Bergues: Immeuble 200m2, idéal pour projet locatif en location saisonnière ou bureau / cabinet médic

À propos

Exclusivité Boréal immobilier,

Maison typique de Bergues idéalement placée.
Actuellement la bâtisse est composé d'un appartement en triplex de 113m2 à finir de rénover avec terrasse (à achever), un rdc de près de 90m2 traversant à aménager complétement, donnant sur une cour, et un stationnement.

Le logement donnant sur deux rues, deux entrées séparées sont possibles.

Au 1er étage, l'appartement comprend une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Belle pièce de vie de 43m2, agrémentée d'un grande terrasse de 40m2.
au second, l'étage est composée d'une suite parentale avec dressing et une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre.
le troisième est près à être aménager (en attente de son escalier): une chambre et une salle de bain étaient prévus.

Le Rdc est brut actuellement. Divers projets sont réalisables pour ces 90m2 donnant sur une cour:
-un grand appartement, une ou deux chambres
- deux T2 avec deux entrées séparées
- Cabinet médical, bureaux, atelier, show-room etc....

Pour la partie technique: L'appartement en triplex peut être habité de suite, il faudra simplement terminer les extérieurs (terrasses, escalier extérieur, garde corps), poser un escalier pour le 3ème étage qui est déjà plaqué et prêt à être aménager. (+ enduit-peinture).
Chauffage au gaz, électricité neuve, isolation et velux neufs etc... Dpe de l'appart: C
La bâtisse comprend un seul tableau électrique global et elle est raccordée au tout à l'égout.

Le plus: sur la rue arrière, une entrée de garage avec un stationnement.

Avis de l'agence: Emplacement et cadre de vie de choix.
Idéal pour un projet de location saisonnière de qualité, ou projet professionnel habitat + bureau/atelier- cabinet médical..

Exclusivité Boréal immobilier.
1er contact téléphonique uniquement. Demandez olivier
tarif : 249900€ FAI
soit 240000€ net vendeur + 4.12% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Combien me coûtera ce bien ?