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Il y a 2 mois

Maison

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719 000 €

Berganty (46090)

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474 m² 474 m² 15 pièces 7 chambres

À propos

Entre Cahors et Saint Cirq Lapopie: Découvrez cette magnifique propriété en pierre, datant de 1850, entièrement rénovée et située dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Ce havre de paix se compose d'une maison principale et de deux gîtes, offrant un total de 443 m² habitables sur un terrain spacieux de 1,23 hectares. Les 2 gîtes en activité génèrent actuellement un revenu net annuel de 15.000 (avec possibilité de le développer davantage) Maison Principale La maison principale, élégamment restaurée, offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne avec 5 pièces dont 3 chambres chauffées au bois. Gîtes Ancienne Grange : Transformée en un spacieux gîte pouvant accueillir entre 8 et 12 personnes. Idéal pour des réunions familiales ou des séjours entre amis. Chauffage au gaz. Ancienne Bergerie : Intimiste et cosy, ce gîte peut accueillir 2 à 3 personnes. Parfait pour une escapade romantique ou un petit groupe.Chauffage électrique. Extérieurs Piscine : Profitez de la magnifique piscine de 12x6m, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été avec vue sur parc arboré. Terrasses : Plusieurs terrasses ensoleillées pour vos moments de détente, repas en plein air et soirées conviviales. Four à Pain : Un four à pain traditionnel pour les amateurs de cuisine. Garage / Local Technique : Pratique et spacieux pour tous vos besoins de rangement. Poulailler : Ajoutez une touche de vie champêtre à votre quotidien. Cette propriété unique allie le charme rustique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce lieu d'exception et tomber sous le charme de son ambiance sereine et accueillante.

Caractéristiques principales

474 m² 474 m² 15 pièces 7 chambres 1 salle de bain Terrasse Piscine 1 hectares de terrain Mandat exclusif Cheminée Cave 4 salles de douche 1 garage 16 places de parking Chauffage électrique DPE E(263) GES B(7)

Berganty, Lot, Midi-Pyrénées

Prix

719 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 516,88 €/m²
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Agence

SELECTION HABITAT CAHORS Berganty (46090)

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
4 082/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 50 330 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,4%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
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Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
719 000 €
1 517 €/m²
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