Vente maison 7 pièces Belleville-sur-Loire - maison F7/T7/7 pièces 144 m² 228000€

À propos

Floriane de Weelodge Immobilier vous présente à la vente : - En Exclusivite – Propriété adaptée à l'élevage canin

Très Rare Sur Le Secteur Amoureux Des Grands Espaces, Une Envie D'installer Un Élevage Ou Une Pension Canine, cette propriété est faite pour vous !!

Très charmante Maison de 144m² de 1970, entretenue, aménagée aujourd'hui en une partie privée avec 3 chambres, un bureau, salon, cuisine aménagée, Wc et salle d'eau et une partie élevage canin (autorisation jusqu'à 49 chiens) en 3 grandes pièces. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison dispose d'une dépendance le tout sur un terrain de 5320m².

Située près de la commune de Beaulieu sur Loire (45630) isolée à 320m² de toute habitation, en lisière de forêt à moins de 2 heures de Paris.
Ecole maternelle, primaire à Beaulieu sur Loire, collège à Chatillon sur Loire et Lycée à Giens via Bus arrêt à 300m.
Gare Sncf de Briare à 17km = Paris (1h30).

Côté extérieur :
- Une cour pouvant stationner plusieurs véhicules récemment aménagée en béton désactivé.
- Dépendance clôturée, aujourd'hui exploitée en nurserie et pouvant être agrandie.
- 5320 m² Exploité en différentes parties entièrement clôturé en panneaux rigides et scellés au sol par plaques de béton.
- Plusieurs parcs et espaces chenils dont un avec une fosse septique indépendante au chenil neuve et conforme.
Partie à usage d'habitation :
Rez-de-chaussée :
- Belle cuisine récente, indépendante, aménagée, équipée et lumineuse
- Salon (pouvant être agrandi)
A l'étage :
- 3 Chambres
- 1 Bureau
- Salle d'eau refaite à neuf
- Wc indépendant

Partie à usage aujourd'hui d'élevage :
Dégagement desservant :
- 3 Grandes pièces dédiées à l'élevage avec un accès à un parc extérieur indépendant et individuel à chaque pièce.
- Wc indépendant
- Salle d'eau/Buanderie refaite entièrement
Bon à Savoir :
- Calme garanti
- Portail électrique/ Interphone
- Double vitrage/Volets roulants
- Toiture entretenue
- Bonne isolation
- Vmc Neuve
- Chauffage électrique
- Chauffe-eau neuf
- Micro Station Ecoflo 2018, aux normes et conformes + fosses pour une partie chenil
- Fibre installée
- Rafraichissement à prévoir éventuellement pour quelques pièces
Taxe foncière 830 euros

Dpe : E / Ges : B
228 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Weelodge Molière Floriane immatriculé au Rsac de Chartres sous le n° 893 197 541 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n° Cpi 000 037 pour le compte de la société Weelodge Center

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700 euros et 3690 euros.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si..

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 14/04/2024 09:22:50
• Seloger 18/07/2023 06:57:39
• Être proprio 14/03/2024 11:15:24
• Logic-Immo 04/08/2023 11:16:54
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit