Vente maison 4 pièces Beautiran - maison F4/T4/4 pièces 130 m² 339700€

À propos

Iad France - Christelle Redon vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située à Ayguemorte-les-Graves, jolie commune familiale à seulement 20 km de Bordeaux, avec un accès facile à l'autoroute A62 (à 3 km). Construite en 1941, cette maison non mitoyenne de 130 m² environ a bénéficié de nombreuses rénovations : toiture refaite en 2012 et huisseries en double vitrage installées en 2016. Le chauffage et la cuisine sont alimentés au gaz de ville, avec une chaudière à condensation installée en 2015.

À l'intérieur, vous serez séduit par un spacieux salon/salle à manger /cuisine avec une grande cheminée ouverte, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres (2 au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage), dont une avec salle d'eau. La maison comprend également un wc, un bureau/entrée, une buanderie, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'une cave. Deux entrées distinctes et une connexion fibre optique complètent ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos de 1075 m² environ, piscinable et divisible, agrémenté d'une petite terrasse en bois et d'un garage. Les commodités sont nombreuses : deux gares à 5 minutes en voiture (15 minutes en train jusqu'à Bordeaux), un bus scolaire desservant le collège et le lycée passe dans la rue, et une école maternelle et primaire se trouve à seulement 200 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 216 et classe Climat D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Redon Ei (Id 69639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Combien me coûtera ce bien ?