Maison Beaumont Chu Montpied - 4 chambres 2 salles de bains 1 pièce de vie 42 m² + Jardin 250 m²

À propos

⭐️ Rare À La Vente ⭐️

- Maison de 138 m² en face du Chu Gabriel Montpied
- 1 pièce de vie de 42 m²
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- grande cour d’entrée (stationnement de 4 voitures)
- jardin exceptionnel de 250 m²

? Maison située rue Alexandre Varenne 63110 Beaumont, à 100 mètres de la rue Etienne Dolet à Clermont-Ferrand :

- en face du Chu Gabriel Montpied et du Groupe Hospitalier Saint-Jacques de Clermont-Ferrand

- à 5 minutes à pied de la Faculté de Médecine et de Pharmacie de Clermont-Ferrand

- à 10 minutes à pied du Crous et de l’Université Clermont Auvergne (ex-pôle Blaise Pascal, 25 rue Etienne Dolet)

? Coup de cœur assuré ! ?

? Travaux de rénovation complète :
- une isolation des combles neuve
- une chaudière au gaz basse condensation neuve
- des fenêtres neuves isolantes de l’entreprise Gauthier basée en Haute-Loire (43)

? Jardin :
- 250 m²
- au calme dans une impasse
- possibilité de dîner à l'extérieur
- possibilité de créer un petit potager
- abri de jardin installé

? Au Rez-De-Chaussee :

⭐️ 1 Entree de 8 m²

⭐️ 1 Salle De Bain

⭐️ 1 Wc séparé

⭐️ 2 Chambres 15 m² et 10 m²

La chambre de 15 m² possède un accès direct sur le jardin.

? A L’Etage :

⭐️ 1 Salle De Bain (1 douche) + 1 Wc

⭐️ 2 Chambres 12,5 m² et 10 m²

⭐️ 1 Sejour Avec Cuisine Ouverte de 42 m² :
- grande table de séjour Ikea et chaises
- grand canapé convivial Poltrone Sofa
- Tv Full Hd grand écran

⭐️ La Cuisine ouverte est tout équipée :
- meubles haut et bas
- 1 plaques de cuisson 4 feux à induction
- 1 four de cuisson
- 1 micro-ondes
- 1 réfrigérateur / congélateur
- 1 lave-linge
- 1 lave-vaisselle

? Chauffage :
- Gaz de ville
- Chaudière basse condensation Saunier Duval Neuve

? Charges De Copropriete :
- Aucune charge de copropriété

? Dpe réalisé le
Energie : D = 184 kWh/m²/an (limite classe C)
Ges : D = 35 kg CO2/m²/an

Bien non soumis au régime de la copropriété

Consommation estimée entre 1.700 € et 2.350 € / an (tarif )

Prix : 395.000 €, honoraires charge vendeur

Combien me coûtera ce bien ?