Superbe grange aménagée avec deux gîtes, une piscine et 11 hectares, près de Beaumont-du-Périgord, D

À propos

Bénéficiant d'un cadre rural paisible, une grange superbement aménagée de trois chambres / trois salles de bains nichée au cœur de 11,3 hectares de jardins, de pâturage et de bois. Bénéficiant en outre de deux gîtes, d'une piscine chauffée et de dépendances traditionnelles, cette magnifique maison se trouve à seulement 10 minutes en voiture d'une bastide florissante dotée de tous les commerces.

La grange restaurée (203 m2)

Agencée sur deux niveaux, avec double vitrage et chauffage central au fuel, cette demeure, dont la présentation est impeccable, comprend :

Rez-de-chaussée

Entrée (9,5 m2) carrelée au sol, pierre et poutres apparentes, placard intégré

Toilettes / Salle d'eau (3 m2) avec carrelage au sol, lavabo, douche et Wc

Buanderie (8,8 m2) carrelée au sol, branchement pour lave-linge, évier, chaudière, porte s’ouvrant sur la terrasse arrière couverte (10 m2) carrelée au sol

Cuisine / Salon / Salle à manger (76 m2) double exposition, avec pierre apparente, cuisine équipée, cheminée avec poêle à bois, porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse couverte au bord de la piscine et escalier menant au premier étage.

Chambre principale (14,5 m2) double exposition, carrelée au sol, pierre apparente, climatisation réversible, armoire intégrée, porte s’ouvrant sur la terrasse arrière couverte, salle de bain privative (8,2 m2) entièrement carrelée, lavabo, baignoire. , douche, bidet, sèche-serviettes et Wc

Premier étage

Mezzanine (40 m2) s’ouvrant sur le séjour, parqueté, pierre et poutres apparentes, avec coin salon

Salle d'eau familiale (6,7 m2) carrelée au sol, poutres apparentes, lavabo, douche, sèche-serviettes et Wc

Chambre 2 (19 m2) carrelée au sol, pierre et poutres apparentes, armoire intégrée

Chambre 3 (17,5 m2) carrelée au sol, pierre et poutres apparentes, armoire intégrée

A l’extérieur

Aire de stationnement gravillonnée

Carport (25 m2) pour deux voitures

Terrasse couverte au bord de la piscine (35 m2) avec sol en travertin, coin cuisine d'été (avec évier)

Piscine chauffée au chlore (12 m x 4 m), avec couverture rigide, douche solaire et large margelle en travertin

Puits avec une pompe immergée

Ancien séchoir à tabac 1 (97 m2) comprenant une buanderie indépendante

Ancien séchoir à tabac 2 (90 m2)

Gîte 1 (93 m2)

Agencé sur deux niveaux, vendu entièrement meublé, avec double vitrage et chauffage électrique, ce gîte comprend :

Rez-de-chaussée

Cuisine (10 m2) avec sol en travertin, s’ouvrant sur le salon

Salon / Salle à manger (22,8 m2) double exposition, avec sol en travertin, pierre et poutres apparentes

Couloir (5 m2) avec carrelage au sol, escalier menant au premier étage

Salle de bain (8,5 m2) avec sol en travertin, lavabo, baignoire, branchement pour lave-linge et Wc

Chambre 1 (12 m2) carrelée au sol, poutres apparentes, rangements intégrés

Premier étage

Palier (4,5 m2) avec parquet stratifié

Chambre 2 (14,6 m2) avec parquet stratifié et poutres apparentes

Chambre 2 (11,7 m2) avec parquet stratifié, pierre et poutres apparentes, salle d'eau privative (3,8 m2) avec sol en travertin, lavabo, douche, sèche-serviettes et Wc

A l’extérieur

Terrasse privée sur deux niveaux (38m2) avec sol en travertin

Piscine hors sol

Gîte 2 (70,5 m2)

Mitoyen au gîte 1, agencé sur deux niveaux, vendu entièrement meublé, avec double vitrage et chauffage électrique, ce gîte comprend :

Rez-de-chaussée

Cuisine / Salon / Salle à manger (34 m2) double exposition, avec carrelage au sol, pierre et poutres apparentes, porte-fenêtre donnant sur la terrasse, escalier menant au premier étage.

Salle de bain (8,8 m2) avec sol en travertin, lavabo, baignoire, branchement pour lave-linge et Wc

Premier étage

Palier (2,2 m2) avec parquet stratifié

Chambre 1 (11,8 m2) avec parquet stratifié et poutres apparentes

Chambre 2 (11 m2) avec parquet stratifié, poutres apparentes et salle d'eau privative (2,7 m2) avec sol en travertin, lavabo, douche, sèche-serviettes et Wc

A l’extérieur

Terrasse privée (55 m2) avec sol en travertin

Piscine hors sol

Aire de stationnement gravillonnée

Anciennes porcheries (pour le rangement)

Jardins et terrains

Comprenant de charmants jardins, pâturage et forêt mature sur 11,3 hectares

Combien me coûtera ce bien ?