Vente immeuble 290 m² Beaugency (45190) 380.000 €

À propos

Maison de ville de caractère sur 2 étages avec local commercial (entrées individuelles) donnant sur deux rues pavées, en plein centre de la ville médiévale de Beaugency. 300M2 environ à 1h30 de Paris, 5mn à pied de la Gare Sncf Partie commerciale : 90m2 avec toilettes et cave Local commercial situé à l’angle de la rue de l’ours et de la rue des vieux fossés, entouré d’une épicerie, d’un fleuriste et d’autres commerces Partie Maison de 190/200m2 en triplex avec possibilité de salle d’attente de 16m2 (petite boutique avec vitrine, espace d’artisan…) au niveau de l’entrée située en rez-de-chaussée. Local commercial de 90m2 au rez-de-chaussée de chaussée avec entrée séparée. L'extension du local commercial est possible très facilement via l'escalier en chêne (18e siècle) situé dans la boutique. Dans l'entrée de la maison un escalier en chêne récent (2001), en haut de celui-ci une cheminée (non utilisée) vous accueille, vous accédez à une maison tout confort habitée, rénovée et entretenue par notre famille depuis 1973, fenêtres à double vitrage et chauffage central à gaz. Toutes les fenêtres du 1er étage sont de 2023. Au 1er étage : - une grande pièce avec placard (pouvant servir de bureau, atelier, salon, coin ciné) - une grande pièce à vivre lumineuse de 50m2 avec cuisine équipée (espace salon/salle à manger) donnant sur deux rues - Salle de bain - Dressing, - Wc, buanderie. Au 2e étage : une très grande pièce haute et lumineuse donnant sur deux rues (atelier d’artiste, bureau, grande chambre à coucher…) deux chambres, salle de bain avec wc. Grande cave sur deux niveaux : 1er sous sol séparé par une cloison avec le local commercial avec entrées indépendantes 2e sous sol côté maison : cave à vin. Commodités, à pied : A 5mn : Gare Sncf ligne Paris Tours. Dans un rayon de 100 mètres : marché, épicerie, fleuriste, pharmacies, commerces, bistrots, banques, restaurants A 350 mètres des bords de loire A 450m de la gare Diagnostiques énergétique habitation et local commercial :

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