Maison 1 pièce 157 m²

À propos

Maison De 157 M² Sur Une Parcelle De 567 M²

Nouveauté Negoimmobilier : Maison de 157 m² - 2 chambres 
À seulement 10 minutes de Chantonnay, à 4 minutes de Sigournais et à 3 minutes du paisible lac de Rochereau, cette maison en cours de rénovation offre un havre de tranquillité et de nature. De plus, elle est idéalement située à seulement une heure des magnifiques plages vendéennes !
Cette charmante demeure orientée plein sud, d'une surface habitable de 157 m², est nichée sur un terrain clos de 567 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une petite véranda, une pièce en cours de rénovation pouvant devenir une chambre supplémentaire, une salle de bains, une buanderie et des toilettes.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'un espace toilettes.
Cette propriété offre également plusieurs dépendances pratiques : un garage, une cave, un chenil et même un poulailler.
Des travaux récents ont été effectués, incluant la toiture, une pompe à chaleur Air/Eau, un nouveau tableau électrique, une clôture neuve avec portail motorisé, et un interphone.
Bien que la maison soit en cours de rénovation, elle offre déjà un cadre de vie agréable et présente un potentiel incroyable.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Si cette propriété correspond à vos critères, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Evan Cassereau , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro Rsac 2023Ac00237 Adc 000 216 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, Rcs La Roche Sur Yon N° 809 686 , carte professionnelle T N° Cpi Cci de la Vendée.

Mandat N°262

Consommation énergétique : 88 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 Euro et 1 220 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics :

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Référence annonce : B522
Consommation énergétique : 88 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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