Maison d'architecte 155m², garages, parc arboré clos 9738 m²

À propos

A 2h de Paris Sud, en Sologne, proche Aubigny-sur-Nère, maison d’architecte élevée sur sous-sol total (années 1930) d’environ 155 m² habitables + garage double, sur parc arboré et clos de 9 738 m².

1 - La maison de plan hexagonal (3 chambres) comprend :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée carrelée, distribuant :
A gauche :
• Débotté + Wc avec lave-mains (env. 6,75 m²)
• Salon-séjour triple exposition carrelé (env. 39 m²) avec cheminée foyer ouvert (installation récente d’un clapet), porte-fenêtre ouvrant sur terrasse et parc
A droite :
• Bureau parqueté (env. 8 m²) avec cheminée, fenêtre double
• Cuisine récente (2021) aménagée et équipée (env. 11,50 m²), sol carreaux de ciment, porte-fenêtre ouvrant côté parc + porte d’accès au sous-sol
A l’étage, sol parquet :
• Palier (env. 11,30 m²) distribuant :
• Wc séparé (env. 1,40 m²) avec lave-mains et fenêtre
• Bureau (env. 7,30 m²)
• Chambre 1 (env. 16 m²) avec placards
• Salle d’eau avec sèche-serviettes (env. 7 m²) communiquant avec chambre 1
• Chambre 2 (env. 15,40 m²) + cabinet de toilette attenant (lavabo)
• Chambre 3 (env. 10,20 m²) + salle d’eau attenante (env. 2,50 m²)
• Pièce à usage de dressing (env. 6 m²)

Divers :
• Huisseries double vitrage Pvc (oscillo-battantes en partie) et volets roulants électriques
• Toiture en petites tuiles
• Chauffage central fioul - Cuve enterrée de 5 000 L – Chaudière De Dietrich connectée à un thermostat contrôlable à distance
• Assainissement individuel
• Construction en moellons
• Sous-sol total : espace buanderie avec évier, chaufferie, cellier
• Grenier isolé en 2022 : laine de verre au sol
• 2 garages accolés : env. 33 m² et 16,5 m² + bûcher attenant
• Parc arboré clos, agrémenté d’un puits
• Allées et pourtour de la maison gravillonnés
• Dpe Ancienne Version
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de charme atypique, en bon état, habitable de suite, située à proximité d’un village tous commerces, dans un environnement boisé.

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