Propriété 2000 m² maison ancienne à colombages + dépendance

À propos

A 2h de Paris sud, en Pays-Fort-Sancerrois, proche Aubigny-sur-Nère, propriété de charme d’environ 2000 m² comprenant maison ancienne à colombages d’environ 105 m² habitables + dépendance.

1 - La maison (2 chambres) comprend :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée : salon (env. 32 m²), tomettes anciennes, poutres, cheminée ancienne
Salon prolongé au sud par une extension : salle à manger (env. 18,30 m²), tomettes anciennes, grandes baies vitrées ouvrant sur le parc
• Cuisine aménagée (env. 9,20 m²)
• Salle d’eau avec Wc (env. 6,30 m²)
Au 1er étage :
• Petit palier avec Wc (env. 3 m²)
A gauche du palier :
• Grande chambre (env. 22 m²) avec charpentes apparentes, parquet, nombreux rangements encastrés
A droite du palier :
• Chambre mansardée (env. 8 m²)
• Salle de bain (env. 4 m²) avec chauffe-eau électrique récent

2 - La dépendance (petite écurie), couverte pour partie en tuiles ancienne et pignon en petites tuiles de châtaignier, comprend :
• 1 pièce (env. 15 m²), torchis, poutres, chape ciment avec petite cave enterrée
• 1 pièce centrale (env. 20 m²), torchis, poutres, chape ciment
• 1 pièce à usage de bûcher (env. 16 m²), chape ciment en partie
Couverture arrière en tuiles récentes

Divers :
• Huisseries double vitrage bois sur l’ensemble de la maison
• Chauffage électrique + insert
• Assainissement individuel
• Terrain arboré de 1988 m², en partie clos
• Maison équipée d'un système d'alarme et de surveillance
• Absence d'amiante et de plomb - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3350 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ensemble de caractère, en bon état, situé au calme, en retrait de toute route. Maison de campagne nichée au cœur d’un agréable parc arboré.

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