187 000 €
Aubière (63170)
Vente : maison F6 (132 m²) à Aubiere
Maison 6 Pièces Avec TERRASSE - AUBIERE
Superbe opportunité d'investissement à Aubière !
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier exceptionnel situé dans la charmante commune d' Aubiere.
Ce bien se distingue par sa superficie généreuse de 132m² et comprend un studio indépendant, idéal pour une location séparée ou un espace de vie privé.
Ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel revenu locatif , grâce au studio indépendant qui peut être loué séparément.
L'emplacement et la taille du bien offre une flexibilité exceptionnelle pour répondre à divers besoins locatifs.
Ce bien à aussi un garage et une terrasse.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus dans les alentours. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, une épicerie, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Place de la Libération tous les dimanches matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller immobilier Florian Malbreil au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées] pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 1616
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
187 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 416,67 €/m²
Vu 4 fois depuis le 28/04/2024