Maison / Villa • Aubeterre-sur-Dronne • 657 200 €

À propos

Maison de caractère restaurée avec gîte et piscine à Aubeterre-sur-Dronne Cet ancien bâtiment agricole/industriel a été transformé avec un savoir-faire, une expertise et une vision exceptionnels en une maison pleine de caractère. Les propriétaires actuels ont pris grand soin de créer une maison pratique et confortable, sans négliger aucun détail. Le résultat est une combinaison unique de matériaux récupérés authentiques et de finitions modernes de haute qualité dans un style loft. L'utilisation de la pierre de taille locale, des sols en travertin, de magnifiques parquets, de portes artisanales et d'une cuisine superbe met en valeur le talent de l'artisan restaurateur. De plus, la propriété a été rénovée de manière durable et écologique, ce qui lui permet d'obtenir un excellent score énergétique Dpe de 'B'. La propriété se compose de deux maisons totalement indépendantes, qui peuvent être utilisées selon les préférences des nouveaux propriétaires : La maison principale de 290 m² comprend pas moins de 7 chambres, dont 6 avec une salle de bain attenante équipée d'une douche à l'italienne. Il y a également un espace de vie ouvert de 80 m², comprenant une grande cuisine, un salon avec accès à deux terrasses, et une vaste salle à manger. La seconde maison de 130 m², avec une impressionnante charpente qui ajoute à son charme, comprend 3 chambres et 2 salles de bain, une cuisine chaleureuse, un agréable espace de vie avec un coin salon et salle à manger, ainsi qu'une mezzanine actuellement utilisée comme atelier de peinture. Les deux maisons sont méticuleusement entretenues et impeccablement finies, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation flexible, y compris la location en gîte. Sur le terrain de 6 500 m², vous trouverez une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, un potager et une terrasse entièrement murée de 100 m², parfaite pour profiter du calme de l'extérieur. La propriété se trouve à seulement 1 km d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des 100 plus beaux villages de France. Ce charmant village attire les amateurs de bonne vie avec ses boutiques et restaurants accueillants, et offre toutes les commodités quotidiennes, telles qu'une boulangerie, une boucherie, une épicerie et un supermarché, le tout à quelques pas ! En outre, les liaisons sont excellentes : la gare Tgv d'Angoulême est à seulement 45 minutes, et les aéroports de Bordeaux et Bergerac se trouvent à environ 1 heure et 15 minutes. Cette propriété unique offre un équilibre parfait entre caractère authentique et confort moderne, et doit être visitée pour être pleinement appréciée !

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