Achat : Maison (13200)

À propos

Située au cœur de la Camargue, à 10-15 minutes du centre-ville d'ARLES, cette villa Camarguaise de 220m2, conçue par un architecte, offre une expérience de vie exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Nichée au sein d'un magnifique parc paysager de 5000m2 sur lequel trônent quelques magnifiques oliviers centenaires, agrémenté d'un hectare supplémentaire pouvant accueillir des chevaux ou d'autres projets. Caractéristiques principales :Superficie habitable : 220m2Exposition : Sud Parc paysager : 5000m2Parcelle vendue : 15.000m2 Chauffage : Au sol + par climatisation + convecteurs électriques + cheminée Climatisation : Réversible dans toute la villa Isolation : Menuiseries double vitrage + plancher isolé + murs isolés + toiture isolée. Dpe C. Chambres : 3 (dont une suite parentale)Espace de travail : BureauRangement : DressingServices pratiques : BuanderieCuisine : Avec accès à la terrasse Espace de vie : Séjour spacieuxExtérieur : Piscine 6x12, Pool house, Cuisine d'étéAssainissement : Fosse septique refaite en 2016 (conforme)Garage : Double garage avec portes motoriséesEntrée : Portail motorisé Prix de vente : 850 000,00€ (Dont 48.113,21€ d'honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur)Description :Cette villa d'architecte, baignée de lumière naturelle, offre un agencement harmonieux et des matériaux de qualité. Le chauffage au sol et la climatisation réversible garantissent un confort optimal tout au long de l'année. La grande cheminée dans le séjour crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver.Les trois chambres, le bureau, le dressing, la buanderie, la cuisine et le séjour spacieux offrent un espace de vie fonctionnel et convivial. La suite parentale ajoute une touche de confort, tandis que le bureau permet de travailler dans un environnement calme et inspirant, pouvant être transformé en 4ème chambre au besoin. À l'extérieur, le parc paysager et la piscine invitent à la détente, tandis que le pool house et la cuisine d'été offrent un espace idéal pour recevoir famille et amis en extérieur. Les amoureux des chevaux seront comblés par la possibilité d'aménager un grand espace dédié (1 hectare). La fosse septique, refaite en 2016, garantit une conformité aux normes en vigueur. Le double garage, équipé de portes motorisées, assure praticité et sécurité.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette superbe villa, alliant le charme de la région et le confort moderne. Contactez Julien Duvaux dès maintenant pour planifier une visite .Mis à jour le

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