Pavillon 7 pièces 164 m²

À propos

Pavillon 7 pièces 164 m²

iad France - Mickaël Morenne vous propose : Exclusivité 53210 Argentré Pavillon Sur Sous-Sol 4 Chambres 1 Bureau Parcelle De 1648 M² environ

Si vous cherchez une maison familiale, économe, avec de beaux volumes et une grande parcelle, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol total d’une surface habitable de 164 M² environ construit en 1995 puis agrandi en 2007. Il est situé à proximité du centre d’Argentré, des commerces et commodités, à 10 mins de Laval.

A votre arrivée, après avoir traversé une charmante allée fleurie, vous aurez un accès de plain-pied au Hall d’Entrée qui vous mènera vers un lumineux Salon / Séjour de 68 M² environ ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 11 M² environ . De plus, vous profiterez d’ un accès direct sur une magnifique terrasse de 35 M² environ avec préau de 2017 , exposée sud où vous aurez une vue plongeante sur votre terrain. Une Chambre de 10 M² environ et un Wc complètent ce niveau.

L ‘agencement de l’étage permettra aux parents, comme aux enfants, de préserver leurs espaces. Pour cela,une Mezzanine dessert 3 chambres , 2 salles d’eau, 1 Bureau et un WC.

Parlons du Sous-sol maintenant. D’Une surface de 100 M² environ, il est composé de deux Garages avec portes sectionnelles , d’une cave, d’une chaufferie et une pièce de rangement.

Côté Jardin, vous bénéficierez d’une parcelle de 1648 M² environ joliment arborée, et vous apprécierez la présence du barbecue et du poulailler.

Argentre est une commune de Mayenne de près de 3000 habitants, située à seulement 15 minutes de Laval et de sa gare Tgv. Ville associative dynamique, elle possède tous les commerces, (supermarché, banques, poste, boulangerie, coiffeurs, bars - tabac - Pmu, ...), et toutes les commodités, (écoles, accueil périscolaire et de loisirs, service Tulib, équipements sportifs, terrain de Bicross, plan d'eau aménagé, salle polyvalente, ...)

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 99 et classe Climat C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne Ei (Id 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de laval sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 164 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?