Maison 5 pièces de 82 m² à Argenteuil (95100)

À propos

Iad France - Cristian Marinescou vous propose : Située dans le quartier recherché des Coteaux d’Argenteuil, au calme et en sécurité, cette Maison Independante de 5 pièces sur 85m² environ, son sous-sol total et son jardin clos de murs, vous propose un cadre de vie rêvé pour votre famille. Elle est Economique, pleine de Charme et sans Aucuns Travaux à prévoir. Sa situation est idéale, à proximité immédiate de l’école Notre Dame (100m), du Collège-Lycée Saint Joseph (500m), des transports en commun (Bus à 50m, Gare à 15min à pied) et des commerces. Elle vous propose un grand espace de vie composé d’un double salon très lumineux exposé au Sud, une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur le salon, avec accès à la très agréable terrasse et au jardin. Une spacieuse chambre, une salle d’eau et un Wc séparé complètent ce niveau Cet espace de vie marie le charme de l’ancien avec son parquet massif et le moderne de la cuisine faite sur mesure. A l’étage, l’espace nuit est composé de deux grandes chambres avec leurs rangements, l’une au Sud et l’autre au Nord, une salle d’eau avec toilette. Le très vaste sous-sol total est séparé en 4 espaces distincts : buanderie, chaufferie / espace de rangement, un grand garage et une pièce actuellement utilisée comme atelier mais qui pourrait être une 4ème chambre ou un bureau pour vos journées de télétravail. En plus de son charme incontestable, cette maison à la particularité très rare d’être autonome en termes d’énergies. L’Isolation extérieure de la maison, la pompe à chaleur, les doubles vitrages et son exposition au Sud accordent à cette maison un Diagnostique de Performance Energétique « C » très proche d’une construction récente.Les nombreux panneaux solaires sur le toit de la maison produisent de l’électricité qui est rachetée par Enedis. Les fonds perçus à ce titre annulent l’intégralité des dépenses liées au chauffage, à l’eau chaude et à la consommation électrique de la maison. Vos dépenses en énergies sont nulles !!!Le jardin clos de murs, très bien entretenu, et la terrasse sont un encouragement à la relaxation !Sur l’enceinte de la maison vous pourrez garer 3 véhicules (1 place dans le garage et deux places extérieures). Il y a également un abris de jardin pour tous vos outillages de jardin (tondeuse, brouette, etc...)Vous serez séduits par le charme de cette maison et agréablement surpris par les économies dont elle vous fera profiter !Ne tardez pas à prévoir une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 166 et classe Climat C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cristian Marinescou Ei (Id 67771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Creteil sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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