Maison 7 pièces 180 m²

À propos

Maison 7 pièces 180 m²

ARDIN, commune située à 17 Min de Niort et à 20Min de Fontenay-le-Comte : Venez découvrir cette maison familiale en pierre de 180m2 habitable et son terrain clos de 397m2 facile d'entretien.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée/équipée (plaque gaz, four électrique, évier double et arrivée/évacuation pour lave-vaisselle), d'une buanderie, d'un Wc avec lave-mains, d'une salle à manger de 29m2 avec un poêle à bois, d'une salle de jeu de 11m2 conduisant au salon avec une verrière de 18m2.

Un escalier conduit à l'étage vers deux chambres de 13m2 et 14m2 avec placards, une salle de bains (baignoire, vasque et Wc), une salle d'eau (cabine de douche, double vasque et fenêtre), une suite parentale avec un dressing aménagé de 20m2 avec une salle d'eau (double vasque, douche cabine et fenêtre) ainsi qu'une pièce dressing/lingerie avec fenêtre de 8m2.

Un second escalier conduit au grenier de la maison d'une superficie de 100m2 environ à aménager.

En plus du potentiel aménageable supplémentaire de la maison principale, le bien dispose d'une dépendance/maison de 60m2 sur deux niveaux pouvant devenir un locatif avec son propre accès (compteurs séparés mais non raccordée actuellement au tout-à-l’égout).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 397m2 facile d'entretien avec une terrasse, d'une dépendance en pierre, de trois caves, d'un porche ainsi qu'un espace de stationnement privatif.

Une Visite Virtuelle du bien est disponible sur simple demande !

Technicités : chaudière à pellets, toiture saine en ardoises, double vitrage Pvc en partie oscillo-battantes, assainissement collectif, cuve récupératrice des eaux pluviales 22m3.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 228 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Karine Fleuriau, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 852 086 230

Surface : 180 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771 € et 2397 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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