La Familiale, grande maisonnée à rénover côté Petit Brogny

À propos

Située au calme dans une impasse, la Familiale dispose de trois niveaux de 80 m2 à repenser en fonction des besoins de ses futurs occupants.

Implantée sur un terrain arboré de 850m2, ses volumes sont généreux et offrent de nombreuses possibilités pour tous les amateurs de travaux.

Construction traditionnelle saine des années 60, l'entrée et les pièces de vie se situent en R+1, et sont accessibles par un escalier extérieur ou directement par le garage.

On y trouve notamment une grande pièce de vie de 40m2 pouvant être ouverte sur la cuisine et un balcon exposé plein sud, surplombant le jardin et son lila couleur magenta. A ce niveau deux chambres se partagent une salle de bain, et un wc séparé.

Au second niveau, desservit par un escalier en bois massif, l'espace nuit est constitué de 3 grandes chambres dont 2 ouvertes sur un balcon offrant ainsi une vue dégagée sur la ville et les habitations environnantes. Elles se partagent une salle de bain avec wc, un dressing et même une salle de jeux. Des combles de 60m2 sont également aménageables si besoin. En rez-de jardin, le sous-sol semi-enterré est dédié au rangement et comprend un grand garage avec une porte automatique, un espace buanderie, un atelier et un local technique.
D'un point de vue technique, la charpente est saine, la toiture a été refaite en 2014 et le chauffage se fait au gaz de ville par chaudière Chappée.

Il est également possible d'envisager un détachement parcellaire, du fait de l'existence de deux parcelles contiguës bénéficiant chacune d'un accès.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270€ et 4 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Energie finale : 311 kwh/an/m2 «Logement à consommation énergétique excessive : classe F»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 01/05/2024 18:44:50
• Belles Demeures 12/04/2024 12:53:26
• Logic-Immo 17/04/2024 09:54:21
• Être proprio 25/04/2024 19:56:15
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit