Maison / Villa • Anduze • 995 000 €

À propos

Découvrez cette magnifique réalisation : une ancienne grange rénovée avec goût et élégance à Anduze. Ce bien d'exception offre de beaux volumes grâce à sa magnifique hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures, totalisant 132 m² de surface habitable et 314 m² de surfaces annexes. Actuellement exploitée en restaurant, la grange dispose d'une salle de réception avec cheminée et espace bar, surplombée par une mezzanine ainsi qu'une cuisine professionnelle. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une magnifique terrasse prolongée par un authentique bassin en pierre, entouré d'une haie de bambous. Cet espace extérieur, propice à la rêverie est à l'abri des regards et offre une quiétude absolue. La cour intérieure, en prolongement de la grande terrasse, complète l'aménagement avec un espace détente, une piscine et un pool house. Une extension en bois prolonge la bâtisse en pierre. Communiquant avec la partie restaurant, elle abrite un appartement composé d'un séjour avec coin cuisine, d'un bureau, de trois chambres, dont une suite avec terrasse privée, dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain. Enfin, un bâtiment supplémentaire attenant au jardin offre deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau, permettant de multiples possibilités d'aménagement. Vous aurez également la possibilité d'acquérir le parking extérieur d'une superficie de 1000 m2 . Ce bien d'exception, à la fois unique et atypique, représente une opportunité rare. Venez découvrir ce lieu magique où authenticité et modernité se marient parfaitement. Classe Énergie D / Classe Climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 750 euros et 2 440 euros. Contact : Mélanie Mélanie Lys (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 949 034 565 - Nîmes.

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