315 000 €
Andard (49800)
Maison 6 pièces 175 m²
À Vendre Seulement chez Home Sweet Home, à 10min en voiture du parking relais de la station de tramway Montaigne/ Angers, sur la commune d'ANDARD, cette charmante maison dans un véritable écrin de verdure propose une vie de plain-pied et un sous-sol total. Vous découvrirez dès l'entrée, un espace de vie de plus de 45m2 avec cuisine ouverte, et accès à la terrasse.
Le dégagement dessert l'espace nuit composée de 3 chambres, salle d'eau avec douche, et wc séparé, mais également un espace avec entrée indépendante idéal pour profession libérale ou adolescent. Ce dernier s'articule autour d'une pièce de 24m2 avec mezzanine de 12m2 au-dessus, une lingerie de 17m2 et une salle de douche avec wc. Au premier étage de la maison vous trouverez une chambre de 30m2 au sol, 14m2 habitable baignée de lumière qui complète l'espace nuit de ce bien. Un garage en sous-sol permettant le stationnement de 2 voitures s'ajoute au stationnement possible dans l'allée. Jardin idyllique de 1700m2 sans vis-à-vis, au calme et clos. Tout cela à seulement quelques minutes à pied des bourg de Brain sur l'Authion et d'Andard (commerces, transports, écoles, etc.) Ref 951RO
Pour plus d'informations contactez Romuald Guimbretière au [Coordonnées masquées] Agence Home Sweet Home Conseils Immobiliers, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers Romuald Guimbretiere (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
Surface : 175 m²
Prix du bien : 315000 €
Prix du bien hors honoraires : 305000 €
Honoraires Ttc : 3.28 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
315 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 800,00 €/m²
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