Maison 4 pièces 95 m²

À propos

Maison 4 pièces 95 m²

iad France - Morgane Bournier vous propose : Cette ravissante maison traditionnelle, aux pierres apparentes, vous accueille avec ses 95m2 répartis sur deux niveaux. Située à Ancy-le-Libre, juste en face d'un paisible ruisseau où l'on peut profiter du doux murmure de l'eau. Village plein de charme, situé à quelques minutes des premières commodités.

Dès l'entrée, une charmante véranda vous invite à découvrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, tandis qu'un lumineux salon/séjour offre un cadre idéal pour se détendre.

Au même niveau, une salle d'eau et un wc indépendant ajoutent à votre confort quotidien. À l'étage, se trouve trois spacieuses et lumineuses chambres.

Le grenier aménageable de 42m2 environ offre un potentiel d'agrandissement prometteur, tandis que les anciennes écuries converties en dépendances (110 m2 environ au total) offrent des possibilités infinies : espace de stockage, atelier ou même studio indépendant, laissez libre cours à votre imagination !

De plus, une immense grange présente un espace sécurisé pour abriter vos véhicules ou entreposer vos biens. Sans oublier une cave, offrant la possibilité de créer une cave à vin ou un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins.

Une belle cour intérieure, spacieuse et bien exposée au soleil, vous invite à profiter pleinement des beaux jours et à créer des souvenirs en famille ou entre amis.

Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et contactez-moi pour une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 471 et classe Climat C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Bournier Ei (Id 61233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Auxerre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 95 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 471 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Combien me coûtera ce bien ?