Propriété 6 pièces 179 m²

À propos

Propriété 6 pièces 179 m²

Yann Le Carvennec de l'agence Alc Immobilier vous propose à la vente une longère en pierre et ses dépendances dans un parc d'un hectare. Au centre d'un village, la propriété est située à 8
km / 10 minutes d'Alençon, préfecture de l'Orne, connue mondialement pour sa précieuse dentelle, inscrite au Patrimoine Culturel immatériel de l'UNESCO. Le Mans à 40 mn avec sa gare Tgv, d 'où
Paris se rejoint en moins d'1 h.
Entourée de son parc et des champs dans le Parc Naturel Régional Normandie-Maine, et avec vue sur une église de XI-XIIème, la propriété comprend trois corps de bâtiments distincts. Tous sont
construits de pierre roussard typique de la région. Les toits sont en tuiles. La longère est orientée sud-nord,avec une toiture à deux pans et de huit lucarnes. Dans la cour se
trouve un puits qui fonctionne avec une pompe.
La Maison se compose : d'un hall d'entrée, Le hall donne respectivement accès à une cuisine, une petite arrière-cuisine et un salon- salle à manger avec des plafonds soutenus par des poutres
apparentes. Un couloir desservant une chambre et sa salle d'eau, Wc et la chaufferie / buanderie. Un accès direct au jardin.
Au étage 1er : un grand palier qui dessert une chambre avec sa salle de douches, un Wc et un grand placard . Un espace salle de lecture et deux chambres supplémentaires avec leurs salles de
douches.
Une grange de 203 m2 environ avec un sol en terre battue en très bon état. Une deuxième grange en deux parties: d'une part sur 38 m2 et une autre sur 58 m2 avec un grenier. Le Parc s'étend
derrière la maison avec un étang poissonneux de 2700 m2 et profond de 2m. Un beau jardin fleuri avec des arbres et arbustes. On trouve une tonnelle de rosiers et un potager avec une serre.
Propriété avec beaucoup un potentiel et de multiples et prometteuses perspectives. Jusqu'à aujourd'hui, il s'agissait d'une activité de chambres d'hôtes avec possibilité d'étendre l'activité dans
l'organisation de mariages ou séminaires en rénovant les granges.
Chauffage : Bois et Fioul
Fenetres : Double Vitrage En Bois
Taxe Fonciere: 1200Eur par an
Pour une visite contactez votre conseiller Yann Le Carvennec au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par email: [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Rsac 524 668 621 - Carte délivrée par Cci Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.
Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site

English Version:
Yann Le Carvennec of Alc Immobilier, offers for sale, a traditional long house with a park and gardens of one hectare and outbuildings.
In the centre of a village, the property is situated not far from Alençon, capital of the department of Orne. Alençon is known internationally for its precious lace manufacturing, something which is awarded and protected under the Non-Tangible Cultural Heritage category by Unesco. Alencon is also noted for the ancient Chateau des Ducs, its basilica, its covered grain market, the Jesuit's College and its church and its many grand private houses. Alençon is bordered on three sides by forests and with two natural parks: The Regional Natural Park and GeoPark of Normandy-Maine and the Regional Natural Park of the Perche. By road Paris is accessible in 2.5 hours and the ports of Caen, Le Harve and Cherbourg are also easily reached in between 1.5 and 2.5 hours by road. The Plantagenet city of Le Mans with its Tgv railway station is reached in 40 minutes by road from where Paris can be reached by train in about an hour.
Surrounded by its park and the Sartheoise country fields and within the Normandie-Maine Regional Natural Park, with views of an Xi Xii century church and the adjoining Mairie, the property is made up of three principal buildings. The buildings are constructed in

Surface : 179 m²
Prix du bien : 374400 €
Prix du bien hors honoraires : 360000 €
Honoraires Ttc : 4 % soit 14400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 38483 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?