Maison 5 pièces 160 m²

À propos

Maison 5 pièces 160 m²

Superbe Maison en Pierre avec 4 chambres à Ambarès et Lagrave, à 20 minutes de Bordeaux

Bienvenue dans cette charmante demeure alliant le charme authentique des prestations anciennes et le confort moderne, située au coeur de la commune prisée d'Ambarès et Lagrave, en Gironde.

Cette magnifique maison en pierre, ornée de poutres apparentes et de parquets, offre un cadre de vie chaleureux et élégant. Elle dispose de tous les équipements modernes pour un quotidien pratique et confortable, notamment une chaudière au gaz, une pompe à chaleur et un double vitrage.

Caractéristiques principales :

Espaces de vie: Un double séjour spacieux, une cuisine indépendante fonctionnelle, une véranda lumineuse offrant une vue sur le jardin.
Chambres et commodités : Quatre chambres confortables, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle de bains et deux salles d'eau pour plus de commodité.
Espaces supplémentaires : Une buanderie pratique et un garage pour répondre à vos besoins de stockage et de stationnement.
Extérieur : Édifiée sur une parcelle généreuse d'environ 1300 m², offrant la possibilité d'installer une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Localisation idéale : Cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités, des transports et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère offrant le mariage parfait entre l'authenticité des éléments anciens et le confort moderne. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure exceptionnelle à Ambarès et Lagrave, en Gironde.

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Surface : 160 m²
Prix du bien : 339500 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires Ttc : 6.09 % soit 19500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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