Superbe demeure de 600 m2 sur 1,2 hectare de terrain

À propos

Ôme Immobilier vous présente dans un cadre bucolique à proximité de Beaulieu sur Dordogne, une superbe demeure de 600 m2 habitables, élevée sur trois niveaux, disposant d’une grande piscine (12X6), d’un pool house et d’un terrain attenant de 1,2 hectare
Actuellement exploitée en gites et chambres d’hôtes par les propriétaires, elle dispose de trois logements (propriétaires et deux gîtes).

Au rez-de-chaussée, vous pénétrez dans la maison par une grande entrée qui dessert :
- Une large salle de séjour de 57 m2 avec une cheminée monumentale ( polyflam )
- Une cuisine de 19,27 m2 totalement équipée
- Un espace privé pour les propriétaires de 27 m2 avec salle d’eau et Wc Indépendant
- Un long couloir de 9,20m qui mène aux deux chambres d’hôtes
- Une chambre 17,1m2 avec salle d’eau indépendante de 4 m2 et WC
- Une chambre 16m2 avec salle d’eau indépendante de 7,5 m2 et WC
Le premier étage est accessible par un escalier intérieur donnant une :
- Une chambre de 18 m2 avec salle d’eau indépendante et WC
- Une chambre de 26 m2 avec une ouverture sur une superbe terrasse couverte de 22 m2
- Un long couloir équipé avec deux grands placards
Une partie combles restant à aménager de 60 m2 environ
La partie inférieure de la maison est composée de deux appartements indépendants l’un de d’autre bénéficiant chacun de deux chambres, de deux salles d’eau et Wc ainsi qu’une cuisine commune.
Une partie buanderie et une partie local technique accueillant la cuve à fioul de 5 000 litres.
La maison dispose d’un terrain de 1,2 hectare en partie boisé et d’une superbe piscine de 12X6 ainsi que d’un pool house très grande capacité d’accueil plus de (35 personnes) lui-même équipé d’une cheminée barbecue.

Prix Fai : 679 800€
Honoraires à la charge acquéreur : 19 800€
Consommation énergétique : 97 kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m2/an

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