Maison / Villa • Alixan • 895 000 €

À propos

Les pierres sèches se mêlent au bois et aux végétaux, composent murets, terrasses et pergolas, puis sa piscine prend naturellement l'allure d'un bassin, ses fenêtres cintrées et sa ferronnerie d'art, soulignent avec charme l'esprit d'une maison provençale. L'escalier déroule sa rampe en fer forgé à la main qu'il expose à l'entrée, comme ses portes en bois sculpté, ils témoignent de la qualité des matériaux, que la villa déploie sur 180 m² de surface habitable, intemporels et élégants. Edifié en 1996, essentiellement, face au Sud, ce solide bâti évolue, ses choix se sont adaptés aux tendances, à sa vie de famille et se sont employés à économiser son énergie. Cheminée, panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur, favorisent son autonomie, comme son puits d'eau de source, fort bien exploité, puisqu'il satisfait aussi, en grande partie, à la consommation du foyer. Le rez-de-chaussée, s'offre largement au jardin, nous nous glissons aisément des salons à sa grande cuisine, jusqu'à une chambre, sans compter les placards, dressings, Wc et sa vaste salle de bains. A l'étage on a réuni 2 chambres pour n'en créer plus qu'une, spacieuse, lumineuse, à la vue panoramique, à proximité, un confortable pallier de 12 m², des Wc et 1 salle d'eau. La maison se pose entièrement sur un sous sol de 140 m², encore modulable, également accessible de l'extérieur, il procure chaufferie, buanderie, cave, ateliers, salle de jeux ou chambre supplémentaire de 19 m², qu'il est possible d'accompagner d'une salle d'eau et de toilettes, si nécessaire. Le portail s'ouvre sur l'allée qui s'achemine jusqu'à la cour offrant un parking complémentaire au garage de 42 m². Sa parcelle de 2 260 m² se distingue, idéalement située à l'extrémité d'un quartier résidentiel où deux maisons voisines, partagent son chemin d'accès, sans d'autre issue. Bordée par la campagne, la propriété s'expose à la vue des Alpes et à l'abri des regards, un potager en carré surélevé profite de son ensoleillement, dans cet environnement calme, nous n'imaginons pas que nous sommes à 9 minutes de la gare Tgv de Valence et 1H15 de Lyon. Cette propriété propose, 380 m² de surface au sol et des prestations favorables à une certaine indépendance, dans un confort contemporain et serein. Classe Energie : B / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 990 et 1410 €. Rachel Chirouze (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 848 188 462 - Romans sur Isère.

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