Maison / Villa • Grand Centre, Albi • 490 000 €

À propos

Idéalement située dans un quartier recherché d'Albi, cette albigeoise de 155 m² allie le confort moderne, tout en profitant du charme d'une maison ancienne parfaitement rénovée. Dès l'entrée, le ton est donné avec l'escalier de bois mis en valeur par une décoration moderne. La pièce de vie, traversante, a conservé tout son charme d'antan (parquet, moulures) et s'ouvre sur la terrasse suspendue dominant le jardin avec vue sur l'un des joyaux architecturaux d'Albi. La cuisine a été savamment remise au goût du jour, alliant modernité et fonctionnalité. A l'étage, trois chambres mises en valeur avec leur parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond. Une salle de bain avec Wc vient compléter ce niveau. Un accès au comble de 70m² au sol laisse entrevoir encore de belles possibilités d'aménagement. Une quatrième chambre et une salle d'eau se trouvent en rez-de-Jardin, avec un accès direct sur l'extérieur. Sur ce niveau se trouve aussi la buanderie, ainsi qu'une cuisine d'été communicant avec la seconde terrasse se trouvant au niveau du jardin. Cet espace aménagé et paysagé est agrémenté d'une piscine. Un garage et une place de parking finissent de compléter les atouts de cette charmante maison de ville. Garage et 1 place de parking extérieur Piscine 4.20m x 2.20m Chlore, Liner armé Panneaux Solaire Chauffage et Climatisation Pac air /air Tout à l'égout Classe Energie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 200 euros et 1 700 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Christelle Andrieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 953 627 825 - Albi.

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