Propriete De Caractere Avec Vue Sur La Sainte Victoire

À propos

Marchandimmo Immobilier Peynier 13790
Ce joli village provençal idéalement situé, aux portes d'Aix en Provence, à 30 minutes de la gare Tgv et à 6 minutes du Golf Château l’Arc vous séduira.
Notre propriété se situe dans un quartier résidentiel en zone Uc du Plu ( Certificat d’urbanisme obtenu pour le détachement d’une parcelle de 600 m² avec possibilité de transformer le garage existant en habitable, surélévation et annexe possibles)
Pour votre information, le Plu (Uc) prévoit une emprise au sol maximale de 12% de la surface du terrain.

Demeure de charme avec vue sur la Sainte victoire restaurée en 2019 d'une surface totale de 194 m² avec les annexes, et profitant d'un jardin paysager arboré de 2000 m² environ avec une piscine traditionnelle 12 x 6 (membrane armée Arkpplan posée en 2020) et un jardin d'hiver fermé en double vitrage phonique de 25 m² environ.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueillera pour accéder dans la pièce de vie de vie de 53 m² environ avec sa cuisine ouverte refaite aux goût du jour ( cuisine schmitt en chêne avec ilot central et l'électroménager encore sous garantie), une chambre avec porte fenêtre donnant sur le jardin, une grande salle d'eau et un toilette indépendant.
A l'étage, une chambre avec vue sur la sainte victoire, une salle d'eau avec toilette et enfin une grande pièce Tv et bureau de 37 m² au total pouvant aisément se réaménager en chambre avec bureau.
Les annexes: dépendance de 47 m² avec partie garage et atelier, un local technique de 20 m² avec mezzanine, coin buanderie et nombreux rangement.
Arrosage automatique, portail automatique, double vitrage, volets provençaux, façade refaite, toiture refaite en 2007 et 2019, tout à l'égout, électricité 2003...
De plus amples renseignements seront donnés lors d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
DPE : Energie C et Emission : C

Contact : Koharine Arakelian , Agent Immobilier
MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur
Honoraires à la charge du vendeur.

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