Maison Plain-Pied Indépendante - 6 Pièces Avec Jardin – 125 m2 - Cadre Paisible Avec Vue Sur La Camp

À propos

En vente : venez découvrir à Aboncourt cette charmante maison plain-pied de 6 pièces de 125 m², située en extrémité de village et bénéficiant ainsi d’une vue très agréable sur la campagne environnante

Petit village tranquille, Aboncourt se situe À 25 minutes de Metz et de Thionville - à 20 minutes de l’accès à l’A4 et à l’A31, à 55 minutes de Luxembourg-Ville.

Maison de 6 pièces de 2005 – 4 chambres –En plain-pied – 125 m2 de surface habitable - Terrain de 8,5 ares m2 environ.

Composition :
1 grand espace salon-séjour & Cuisine de 66 m2 – 4 chambres (11,7 – 11,5 – 11,3 et 11,5 m2) - 1 salle d’eau de 6,8 m2 - 1 wc indépendant.

Un plus : l'aspiration centralisée permet un confort inégalé pour assurer la propreté des lieux.

Potentiel supplémentaire : un chalet de 19m2 chauffé avec les arrivées d'eau et d'électricité peut accueillir l'exercice d'une activité indépendante, ou bien offrir à un adolescent un espace de vie privé.

Possibilité d'aménagement : il est facile de moduler une des chambres pour aménager une suite parentale avec salle d'eau privative.

Espaces complémentaires :
Un garage de 29 m2 attenant à la maison, une grande terrasse de 80 m2 avec partie couverte, des espaces de rangement extérieurs, un jardin piscinable et partiellement clôturé, donnant sur la campagne dégagée.

Le garage peut abriter votre voiture et offrir un bel espace buanderie. 2 places de parking en intérieur sont prévues pour garer vos véhicules, ainsi que des espaces de stationnement supplémentaires devant la maison.

A noter que la maison a bénéficié d'un nettoyage énergétique complet.

La maison bénéficie d’un triple système de chauffage (Pompe à chaleur avec chauffage au sol dans la pièce principale – Poêle à granulés – Chaudière à bois)

Résultat du Dpe (Diagnostic de Performance énergétique) : C

Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3300 € et 4300 €
Prix moyen des énergies indexés au (abonnement compris)
Consommation (énergie primaire) : 150 kWh/m2/an
Consommation (énergie finale) : kWh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : – Un état des Risques et Pollutions sera présenté à l’occasion des visites.

Prix de vente : 272 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 14/04/2024 11:14:42
• Être proprio 25/02/2024 19:34:57
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit