Location : Local commercial (69200)

À propos

140 M² De Bureaux A Louer - Grand Parilly Nous vous proposons sur le secteur Grand Parilly, un lot de bureaux d'une surface de 140 m² à louer en R+6. Un immeuble neuf bénéficiant des dernières normes de qualités et de construction. Un lot déjà aménagé pour une installation rapide. De nombreux commerces à proximité ainsi qu'un réseau de transport en commun complet permettent un environnement agréable et facile d'accès. A visiter rapidement. Autres prestations-équipements: Chauffage / Ventilation / Climatisation - Production frigorifique : groupe froid - Production de chaud : réseau de chaleur urbain - Ventilation double flux avec récupération de calories - Renouvellement d'air : 25 m3 / h par personne pour les espaces de bureaux - Distribution par ventilo-convecteurs 4 tubes, installés en plénum du faux-plafond - Base de calculs : été : 26°C (pour 32°C extérieur) / hiver : 20°C (pour -11°C extérieur) - Dimensionnement : bureaux 1 personne pour 10 m2 salle de réunion 1 personne pour 2 m2 Électricité / Éclairage - Un comptage par lot (2 lots / étage courant) - Distribution des courants forts (câble plat de type Wieland) en plénum du faux-plancher : 4 Pc (dont 2 ondulables) + 2 emplacements Rj45 par poste de travail - Luminaires Led à détecteur de présence, graduables en fonction de la luminosité ambiante - Niveau d'éclairement : 300 lux moyen Réglementaires - Bâtiment classé code du travail, Erp type 5 catégorie W Environnementales - Certification Breeam niveau Excellent" Respect du référentiel Grand Lyon Bureau Durable" Production photovoltaïque en toiture du bâtiment : la production électrique générée est réemployée en autoconsommation permettant de minimiser les consommations - Bornes de recharge pour véhicules électriques situées dans le parking privatif Architecture - Bâtiment en R+7 constituant une polarité majeure située face à Initial - Hauteur libre en étage courant 2,7 m - Divisibilité : 2 lots par étage - Terrasses filantes de 60 m2 et balcons de 20 m2 à chaque étage - Hall prestigieux et soigné - Socle vivant : commerces, restauration donnant sur la place publique Charges d'exploitation - 350 kg / m2 pour les zones de bureaux - 500 kg / m2 pour les zones d'archives vivantes en zone centrale des plateaux de bureaux Loyer mensuel charges comprises.