Achat : Local commercial (63240)

À propos

Exceptionnel dans le massif du Sancy à vendre murs d'un plateau commercial à destination de restaurant panoramique composé d'un plateau de 800 m2 à aménager (livré brut de béton avec accès aux arrivées de fluide en place) et disposant d'une terrasse privative avec une vue exceptionnelle sur le Sancy et la vallée de la Dordogne. Idéal pour restaurant gastronomique ou bistronomique en altitude. Le local dispose d'un accès aisé par la route, d'un vaste parking permettant d'accueillir des cars de tourisme et une excellente connexion 4G en attendant l'arrivée prochaine de la fibre optique. L'avis du professionnel : Une opportunité rare qui s'adresse à un professionnel de la restauration ayant déjà une belle notoriété ou ayant un parcours réussi idéalement en palace ou restaurant étoilé. L'affluence en période de vacances scolaire tant en hiver qu'en été permet d'envisager de n'ouvrir dans un premier temps que durant ces périodes pour optimiser les coûts d'énergie et de personnel. Important : les informations complémentaires ne seront communiquées qu'après un entretien téléphonique préalable (permettant de valider l'adéquation du projet avec l'affaire ainsi que la capacité financière du candidat acquéreur) et la signature d'un engagement de confidentialité. Le prix Hai indiqué inclus les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : Montant hors honoraires de négociation : 50 000 euros Montant Ht des honoraires de négociation : 7 500 euros (soit 9 000 euros Ttc) Nombre de lots de la copropriété : 172, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 12000 euros soit 1000 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°524 216 736 - Greffe de Clermont Ferrand) Frédéric Perruchot Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de Capifrance (réf.844141) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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