Location : Local commercial (31240)

À propos

Local commercial Local commercial d'environ 84 m² en excellent état situé en rez-de-chaussée de la résidence 'Les Ambassadeurs' à L'union bénéficiant d'une excellente visibilité et de nombreuses places de parkings permettant une accessibilité idéale. Eléments techniques : entrée en façade, carrelage au sol, sanitaire privatif au sein du local, climatisation réversible, vitrine d'environ 6 m de longueur, vitrage Sp10. Idéal activité assurances, banques, cabinet médical, mutuelle.. Conditions financières liées au loyer à la charge du preneur : Loyer = 24.000 euros HTHC/an soit 2.000 euros HT/mois Charges de copropriété = 1.500 euros HT/an soit 125 euros HT/mois Impôts fonciers = 4100 euros HT/an, arrondi à 345 euros HT/mois Conditions financières / indemnités compensatrices à la charge du preneur : 50.000 euros Ht à la signature du bail Conditions juridiques : Bail = commercial 3/6/9 ans avec 6 premières années entières et consécutives. Dépôt de garantie = 3 mois de loyer Ht Honoraires à la charge du preneur = 30 % Ht du loyer annuel hors taxes, hors charges, payable à la signature du bail + rédaction du bail commercial par voie d'avocat à la charge du preneur. Contact pour renseignement et/ou visites : Florence Carré Immo à L'union Loyer mensuel charges comprises.