Immeuble 8 pièces - 157 m²

À propos

67130 Schirmeck – Centre Ville - Immeuble De Rapport – 1 Local Commercial + 3 APPARTEMENTSefficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé dans le centre de Schirmeck,Description de la propriété:En plein cœur de Schirmeck, cet immeuble de rapport est une opportunité pour les investisseurs. Situé à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, restaurants, gare ce bien bénéficie d’un emplacement de choix et se compose de :• Rez-de-chaussée : Un espace commercial de 45 m² et équipé de toilette, actuellement loué et offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue passante.• Premier étage : Deux studios loués de 15,72 m² et de 25,74 m², disposants chacun d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec toilette et de grandes fenêtres.• Deuxième étage : Un duplex loué de 61,64m² habitables, soit 80,2 m² au sol. Il se compose d’une cuisine ouverte sur le coin repas et donnant sur un balcon, d’un salon, de près de 20m², d’une salle de bain avec toilette, et à l’étage, de 2 chambresCaractéristiques supplémentaires :• Rendement locatif : Rentabilité assurée grâce à la mixité des locations (commercial et résidentiel).• État général : L'immeuble ne nécessite pas de travaux majeurs : toiture, fenêtres, façades, électricité et chauffe-eau changés.• Technique : Chauffage individuel électrique, chauffe-eau individuel, compteurs électriques individuels.Informations financières• Revenus locatifs mensuels : 1781,50€ Hc• Charges : 150/mois (dont 75 € locataires)• Taxe foncière : 1432 €Opportunité d'investissementCet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec une propriété offrant un excellent potentiel de rendement. La combinaison d'un espace commercial au rez-de-chaussée et de plusieurs unités résidentielles assure une stabilité des revenus locatifs et un très bon rendement.

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