Villa à Pontaillac

À propos

Implantée sur 608 m² de terrain à 300 mètres de la plage et des commerces de Pontaillac à ROYAN.
Cette Villa est unique de par son architecture et également par ses volumes (plafonds hauts pour le rdc et le 1er). 200 m² habitables plus 110 m² de dépendances comprenant un double garage, une chaufferie, une cave et un local de retour de plage.
Au premier niveau : hall d'entrée, petit salon (ou chambre), cuisine et séjour-salon (accès grande terrasse) ensuite en demi-palier : une salle d 'eau avec wc. Au 1er étage : 4 chambres, 3 lavabos et un wc indépendant, puis au 2ème étage : deux pièces mansardées faisant office de chambres d'enfants et un petit grenier.
Pour l'été : un appartement indépendant en rez-de-jardin comprenant une cuisine d'été, une salle de bains, wc, deux chambres et un grand bureau. Au sous-sol avec escalier facile d'accès: une belle cave de 64m²
Audit énergétique disponible à la visite.




Honoraires inclus de 4.35% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6160.00 et 8380.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : france 1er mars 2024 2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Lloyd & Davis : Francis Guillemont - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 390 990 406 Saintes
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