Immeuble 377 m² Charency-Vezin

À propos

Immeuble 377 m² CHARENCY-VEZIN

Situé à Charency-Vezin (54260), cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 4 appartements tous loués bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la frontière belge et luxembourgeoise.
Rentabilité brut de plus de 10% avec possibilité de dégager du cashflow positif grâce aux revenus locatifs annuel de plus de 30 000€ HC.
Aucunes vacances locatives constatées depuis de nombreuses années.

L'immeuble est implanté sur un terrain de 203 m² offrant 4 places de parking pour les résidents. Sa surface habitable généreuse de 377 m² est répartie sur 4 appartements entièrement rénovés.
Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, de chauffage individuel, de double vitrage en Pvc et de compteurs individuels d'eau et d'électricité, offrant ainsi un confort optimal à ses occupants.

À l'intérieur, les appartements se distinguent par leurs agencements soignés :
-un appartement de 141 m² avec entrée privative, cuisine, salon/séjour, Sdb, 3 chambres spacieuses, 1 bureau, garage individuel. (Dpe C)
-un duplex de 117 m² avec, cuisine ouverte sur salon séjour, 3 chambres, Sdb, une grande pièce pouvant être utilisé en 2ème salon ou salle de jeu. (Dpe D)
-un appartement de 62 m² avec cuisine ouverte sur salon/séjour avec accès à une grande terrasse, Sdb, 1 chambre. (Dpe D)
-un appartement de 57 m² avec cuisine ouverte sur salon/séjour, Sdb, 1 chambre. (Dpe E)
Chaque logement est dotée d'une cuisine équipée, de salles de bains modernes et d'une isolation récente, offrant un ensemble de qualité à ses habitants.

-Aucun travaux à prévoir
-Isolation façade récente
-Toiture révisée en bon état
-Ensemble des diagnostics techniques à disposition: aucune anomalie électrique, pas d'amiante, assainissement conforme (tout à l'égout).

A visiter sans plus tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Franck Demacon, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841

Surface : 377 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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