Vente Immeuble Brienon-sur-Armançon - Immeuble 172 m² 149900€

À propos

Explorez cette opportunité rare au cœur vibrant de Brienon-sur-Armançon, à quelques pas seulement de Saint-Florentin, Migennes et de sa gare Sncf. Ce bien immobilier polyvalent vous offre un éventail d'options lucratives. Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial de 39 m² s'ouvre sur un terrain généreux de 147 m², agrémenté d'une dépendance de 23 m².

À l'étage, la première surprise vous attend avec deux chambres meublées, baignées de lumière naturelle, dont une avec son propre balcon. Puis, au deuxième étage, un charmant appartement T2 vous attend, offrant un cadre de vie confortable avec une cuisine équipée, un séjour accueillant, une salle de bain moderne, une chambre douillette et un bureau pratique.

Cet immeuble présente de nombreux atouts : son potentiel de revenus locatifs diversifiés en fait un investissement sûr et rentable. Son emplacement stratégique, proche des commodités, attire des locataires en quête de praticité et de confort de vie. De plus, avec des travaux minimes à prévoir, vous pourrez maximiser votre retour sur investissement sans dépenses superflues.

Cette opportunité d'investissement immobilier offre une rentabilité attrayante et une tranquillité d'esprit grâce à son état impeccable et à son emplacement recherché. Ne laissez pas passer cette chance unique de consolider votre patrimoine et de vous assurer un avenir financier prometteur. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser vos projets immobiliers dès maintenant.

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Cette annonce référence 232086 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Florian Legent (Ei) immatriculé au Rsac de Sens (89100) sous le numéro .

Prix du bien : 149 900,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 318 kWhEP/m²/an
Score Ges : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 euros et 710.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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