Pté de 1920 m² : grange réhabilitée d'env. 256 m², garage, puits, bûcher, remises

À propos

En exclusivité : à 2h de Paris sud par A 77, à 15 mn des vignobles de Sancerre, propriété close d’env. 1920 m² comprenant une grange d’env. 256 m² habitables réhabilitée en habitation. Garage attenant. Jardin clos avec puits, remises et bûcher.

La maison, habitable de plain-pied avec 2 entrées séparées, comprend :
Rdc :
• Vestibule (env. 34,20M²) à usage de salon, cheminée double foyer ouvert, baie vitrée doublée d’une porte d’origine en chêne, murs pierres apparentes
A droite entrée :
• Salle à manger (env. 42 m²), cheminée avec insert, charpente et murs pierres apparentes
A gauche entrée :
• Cuisine (env. 36 m²) – grands placards – Penderie avec compteurs électriques
• Cabinet de toilette avec wc (env. 3 m²)
• Salle d’eau (env. 12 m²), double vasque, vmc
• Buanderie / arrière-cuisine (env. 25 m²) – Possibilité de transformer ce volume en une chambre de plain-pied avec son entrée indépendante
1er étage (parquet flottant en partie, charpente apparente) :
• Grand volume (env. 145 m²), murs pierres apparentes, comprenant :
• 1 chambre (env. 10,30 m²), parquet flottant – salle d’eau avec wc (env. 10 m²)
• Salle de jeux fermée ou chambre dortoir (env. 37 m²) située au-dessus du garage
2d étage : 1 pièce (env. 10 m²) à usage de chambre d’où l’on aperçoit l’ensemble de la charpente du bâtiment

Dépendances :
• Garage attenant à l’habitation (env. 25 m²), électricité
• 3 remises attenantes, tuiles anciennes (couverture à revoir sur une partie)
• Bûcher extérieur (env. 18 m²) avec auvent attenant

Divers :
• Isolation laine de verre sous chevrons : panneaux isorel compressé
• Huisseries double vitrage
• Fosse toutes eaux récente de 3000L - Installation conforme
• Fosse de 4000 L qui récupère les eaux de pluie et permet l’arrosage du jardin
• Puits
• 2 entrées distinctes desservent le terrain dont une plus large d’environ 6 m
• Fibre à l’entrée de la propriété (boitier extérieur)
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 2990 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) .
- Le + : Filière assainissement individuel (fosse toutes eaux) complète(contrôle juillet 2023).
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison atypique, située au calme, ensemble en bon état, habitable de suite. Environnement : bocage et champs. Vignoble du Sancerrois à 15 minutes.

Combien me coûtera ce bien ?