Château &bull Saint-Aubin-de-Branne &bull 2 395 000 €

À propos

Proche de St Emilion - Chateau avec vues panoramiques & 192 seulement 35 km de Bordeaux, & 224 quelques encablures de Saint-& 201 milion, d& 233 couvrez un joyau rare & 224 Saint Aubin de Branne : un magnifique ch& 226 teau nich& 233 dans un environnement exceptionnel. Avec son architecture parfaitement & 233 quilibr& 233 e, le ch& 226 teau offre des vues panoramiques imprenables sur la vall& 233 e, pr& 233 serv& 233 e de toute nuisance visuelle. Ce bijou immobilier de 470 m& 178 , en parfait & 233 tat, marie & 233 l& 233 gance ancienne et confort moderne. Les pi& 232 ces-de-vie, baign& 233 es de lumi& 232 re naturelle, sont orient& 233 es au sud, offrant une vue & 224 couper le souffle. Un terrain de 5 hectares, compos& 233 de parc, bois, lavoir, & 233 tang, truffi& 232 re et prairie, compl& 232 te cette propri& 233 t& 233 d& 39 exception. Les atouts de cette r& 233 sidence comprennent une piscine avec son pigeonnier et cuisine d& 39 & 233 t& 233 , une cave & 224 vin climatis& 233 e, des d& 233 pendances, ainsi qu& 39 une disposition int& 233 rieure harmonieuse. Les 6 chambres, dont une suite parentale, et les espaces de vie g& 233 n& 233 reux sont r& 233 partis sur les trois niveaux du ch& 226 teau. C& 244 T& 233 ext& 233 rieur, une orangerie, un pigeonnier avec cuisine/barbecue et terrasse couverte, une d& 233 pendance attenante & 224 la grange, une piscine romaine de 12x6 m& 178 , un puits, un ancien lavoir, un & 233 tang, un petit bois et une truffi& 232 re cl& 244 tur& 233 e compl& 232 tent ce tableau idyllique. Les caract& 233 ristiques techniques de cette propri& 233 t& 233 sont & 233 galement & 224 la hauteur des plus hautes exigences, avec une toiture inspect& 233 e en 2021, des volets en bois refaits, un chauffage par le sol, un syst& 232 me de chauffage par Pac reli& 233 & 224 la chaudi& 232 re au gaz, un syst& 232 me d& 39 assainissement individuel, un portail & 233 lectrique et un syst& 232 me d& 39 alarme. Plongez dans l& 39 histoire et le luxe de cette demeure exceptionnelle, alliant charme d& 39 antan et confort contemporain, dans un cadre pr& 233 serv& 233 & 224 proximit& 233 de Bordeaux et de Saint-& 201 milion. Une opportunit& 233 rare pour les amateurs de bien-& 234 tre et d& 39 & 233 l& 233 gance.

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