Appartement 3 pièces de 48 m² à Marnaz (74460)

À propos

Iad France - Peggy Ingremeau vous propose : Découvrez ce magnifique appartement T3 meublé de 72m² au sol (48m² loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements, sans ascenseur. Traversant sud-nord, cet appartement lumineux et rénové en 2019 offre une vue imprenable sur le Bargy, Orchex et Marcelly. Il sera libre fin juillet!Caractéristiques principales : Entrée : Spacieuse avec placards intégrés pour un maximum de rangement.Séjour : Cuisine ouverte équipée sur un séjour lumineux avec accès direct au balcon.Balcon : 6m² orienté sud, parfait pour profiter des beaux jours et admirer la vue.Chambres : 2 chambres confortables.Salle de douches : Moderne et fonctionnelle.WC : Indépendant.Cellier : Pratique pour le stockage supplémentaire.Cave : 6m² en annexe pour encore plus de rangement.Stationnement : 2 places de parking extérieur.Équipements :Chauffage électriqueDouble vitrage pour une meilleure isolation thermique et phoniqueChauffe-eau de 200 litres installé en 2019Localisation :À seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement vous assure un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des services nécessaires au quotidien.Avantages :Appartement traversant offrant une belle luminosité toute la journéeRénovation récente assurant confort et modernitéAucun vis-à-vis pour une tranquillité optimaleNe manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Marnaz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.J'ai hâte de vous faire découvrir ce lieu exceptionnel !Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 327 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau Ei (Id 50406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Annecy sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Location meublée. Charges locatives : 35 euros / mois. Dépôt de garantie : 750 euros. Honoraires Ttc à la charge du locataire: 432 euros (soit 9.00 euros / m²).Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.