Domaine de la Martinière

À propos

Vente En Direct Propriétaire Sans Frais D Agence uniquement sur Rdv avec références

Deux options: Domaine vendu seul 799000 euros ou une maison supplémentaire tout confort sans vis a vis touchant le domaine , l'ensemble 1.100.000 euros

Le Domaine de la Martinière est une propriété de rapport sans vis a vis avec immense potentiel, situé sur la commune de Bois, 17240 Charente Maritime à 10mn de l'estuaire de la Gironde, 30 mn des plages de Royan , 1 heure de Bordeaux, et 1,15 heure de La Rochelle. Commerce de proximité 2mn, grandes surfaces et toutes commodités à 5/10mn en voiture, 15 mn de Jonzac.

Ce Domaine se compose: d'une maison de maitre, deux gites prêt à louer et un ensemble important de dépendances sur un terrain de près de 3 hectares.

Cette propriété est déjà un bien de rapport, possédant des box de stockages très recherché, et des revenus de locations de toits de granges, pour une centrale photovoltaïque et vente direct Edf. Revenue actuellement environ 20000 euros par an potentiel location Gites 30000 euros supplémentaire, mais capable de bien plus! , notamment gardiennage caravane, camping-car et bateaux, possibilité 30 emplacement.

Maison de maitre entièrement rénové de 300m² avec chauffage centrale, isolation, et double vitrage partout, se compose au rez de chaussée d'une véranda, d' une énorme cuisine, un vaste salon, une grande salle à manger, un bureau/chambre, une salle d'eau wc, accès cave, et également une grande entrée avec escalier accédant à l'étage.
Étage: magnifique lumineuse suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne, 5 grandes chambres, salle d'eau wc, couloirs, grenier. Le tout en parfait état.
Chauffage centrale. Isolation, double vitrage

1er gite de 125m² au rdc, se compose de deux grandes chambres, bureau, cuisine, salon, salle à manger, débarras, salle d'eau à l'italienne, wc et grenier aménageable de 100m². Chauffage centrale, isolation, double vitrage, parfait état.

2ème gite de 51m² au rdc, se compose d'une cuisine/salle à manger, 1 grande chambre, salle d'eau wc. Chauffage poêle à bois, isolation, double vitrage, parfait état.

Plusieurs dépendances en bon état (toiture neuve sur la plupart) comprenant:
four à pain, possibilité de faire trois gites supplémentaires , gros œuvre effectué, selon le projet du nouvel acquéreur. Plusieurs garages, chai, atelier, hangar neuf, dépendance avec boxes de stockages, pigeonnier avec toiture neuve en ardoise, petites dépendances de jardin.

Terrain arboré toute autour de la propriété comprenant verger, réserve d'eau de pluie, potager, serre en dure avec bacs surélevés en permaculture, poulaillers, 3 puits sur la propriété. Peut convenir pour chevaux ou autres. Terrain piscinable.

Cette propriété a tout les atouts pour développer du stockage supplémentaire comme gardiennage de camping car, caravanes, bateaux etc... Et location de gites. Convient parfaitement à un regroupement familiale, divisible en trois parties ou artisan ayant besoin de nombreuses places de stockage
Annonce visible également sur le bon coin Charente Maritime commune de Bois.
Estimation Du Bien Fourchette Basse 1.050.000 Euros
Possibilité de rajout d'une maison 6 pièces tout confort supplémentaire sans vis a vis touchant la propriété (3 dernière photos) possédant ses entrées indépendante
Agence s’abstenir....

Combien me coûtera ce bien ?