Pté 67ha, château, corps de ferme, équipements équestres, étangs

À propos

A 2h de Paris sud, en Sancerrois, propriété d’environ 67 ha à vocation équestre, comprenant un château des Xvi et XVIIIème siècles d’environ 700 m² habitables + grenier, corps de ferme comprenant grange, pigeonnier, plusieurs gîtes. Manège couvert, carrière, stabulation et boxes complètent l’ensemble. Territoire vallonné en nature de prairies avec 2 étangs.

1 - Le château d’environ 700 m² hab. (8 chambres), jadis entouré de douves, comprend :
• Au Rdc (env. 310 m²) : 3 entrées possibles dont l’une par escalier à vis en pierres ; 5 salle de réception (salons/salles à manger, d’env. 48 m², 18 m², 45 m², 47 m² et 37 m²) ; 3 cuisines ; 1 chambre de plain-pied (env. 31 m²) avec sa salle d’eau attenante ; 2 Wc – Cheminées, tomettes, parquet et poutres apparentes
• Au 1er étage (env. 290 m²) : 7 chambres, 2 salles de bain, 3 salles d’eau et 5 Wc – Parquet et tomettes
• Au 2d étage (env. 100 m² + greniers) : 4 anciennes chambres, 1 vaste pièce et greniers
• Divers : château équipé d’huisseries double vitrage sauf 4 fenêtres et 2 portes ; Chauffage central ; Eau de la ville et eau par puits

2 - Le corps de ferme fortifié (couverture tuiles), anciennement entouré de douves, comprend :
• 1 studio et 3 gîtes : 2 grands gîtes de 15 lits et 1 de plain-pied aux normes personnes handicapées
• 1 appartement d’environ 190 m² hab., avec au Rdc : salon (env. 48 m², tomettes), four à pain, cuisine et au 1er étage : pièce à vivre avec cuisine ouverte (env. 49 m²), 2 chambres, salle d’eau, Wc
• Arcades centrales d’env. 133 m² + grenier sur l’ensemble
• Grange avec divers petits boxes
• Atelier, stockage du grain – Garage
+ Pigeonnier remarquable entièrement restauré

3 – Les équipements équestres :
• Manège (66 m x 22 m), bardage en douglas
• Carrière
• Stabulation le long (66 m x 8,30 m) : boxes avec abreuvoirs automatiques
• En contre-bas, travées de boxes (66 m x 10,5 m) : 22 grands boxes qui s'ouvrent, boxes modulables 60 m x 6 m, 20 boxes (3m x 3,50m) et local de soin avec douche, eau chaude + petits boxes dans bergerie (soit un total d'env. 50 boxes).

4 – Le territoire, majoritairement composé de prairies de qualité :
• Prairies saines clôturées, avec futaie (env. 2,5 ha) et laricios (env. 2 ha) avec parcours de cross aménagé, dénivelés.
• 2 étangs alimentés par sources : 1er étang en contre-bas du château d’env. 2,90 ha et 2d étang face au château, au cœur des prairies, d’env. 1,85 ha
Possibilité d'acquérir + de foncier.

Propriété située au grand calme, offrant un fort potentiel d’exploitations diverses, familiale et professionnelle – Ensemble de caractère, homogène, rare, situé dans un environnement préservé.

Dossier Complet Sur Demande

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
• Dpe en cours.

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