Maison 7 pièces 150 m²

À propos

Maison 7 pièces 150 m²

Bretagne - Côtes d'Armor - Yffiniac
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Yffiniac.
Cette magnifique maison familiale ne vous laissera pas indifférent. Elle dispose de nombreux atouts : vivable de plain pied, 5 chambres, beaucoup d'espace de rangement et un terrain d'environ 1145 m2 sans vis-àvis.
Au rez-de-chaussée on y retrouve une vaste entrée donnant sur un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte toute équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau et un wc indépendant.
A l'étage, on y retrouve 4 chambres, une salle de bain, wc indépendant, un espace de rangement sur le palier.
Vous profiterez d'un double garage très fonctionnel d'environ 39m2 et un grand cellier.
Le terrain est très agéable, paysagé, clôturé, une étendue cour bitumé, une belle terrasse exposé Sud/Ouest pour profiter des belles soirées d'été.
Le centre d'Yffiniac est a proximité, la 4 voies facile d'accès ainsi que les bus scolaires.
Ce bien vous plait ?
n'hésitez pas à me au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
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Cette présente annonce a été rédigée par Céline Nivet - Agent commercial en immobilier - Rsac de Saint-Brieuc no
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 150 m²
Prix du bien : 409110 €
Prix du bien hors honoraires : 390000 €
Honoraires Ttc : 4.90 % soit 19110 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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