Villa individuelle divisée en 4 appartements à Santa Lucia Di Moriani

À propos

Située dans un lotissement au calme et entourée de verdure, votre agence vous propose cette villa individuelle divisée en 4 appartements d'une surface habitable totale de 235m2 sur un terrain de 1399m2.

Elle comprend, au rez-de-chaussé, 3 studios décomposés comme suit :
- Un studio d'une surface de 32,73m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre séparée, un bureau et une salle d'eau avec Wc. Une terrasse. Équipé en double vitrage et avec climatisation réversible.
- Un studio d'une surface de 31,17m2 avec kitchenette/salle à manger, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec Wc. Une terrasse avec barbecue en pierre. À rénover.
- Un studio d'une surface de 35,67m2 avec kitchenette/pièce de vie, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec Wc. Une terrasse avec barbecue en pierre. À rénover.
- Un garage de 40m2.

A l'étage, un appartement de type T5 composant l'habitation principale de la bâtisse. Il comprend un hall d'entrée avec rangements, une salle de séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, quatre chambres, un cellier, une salle de bains avec Wc et un Wc séparé. L'appartement est équipé en double vitrage mais des travaux de rénovation sont tout de même à prévoir.
Une terrasse de 25m2 dessert la cuisine et l'entrée du logement.
Le garage qui est situé au Rdc est accessible depuis l'appartement, ce dernier étant équipé en alimentation d'eau et d'électricité, il offre une partie buanderie.

Cette villa est complétée de nombreux espaces extérieurs (parking, potager, terrasses).

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2487 € et 3 365 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »

Prestations : Double vitrage, simple vitrage, menuiseries de type persiennes, convecteurs électriques, chaudière à granulé.

AVIS De L'agence : Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement, les 3 studios au Rdc peuvent être réunifiés et former une seule et même habitation. Des travaux sont à prévoir pour rendre le bien habitable de manière convenable.

TAXE Foncière : 1168 €

Prix : 412 000 € (Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur)