Maison 4 pièces 118 m²

À propos

Maison 4 pièces 118 m²

iad France - Mélina Gioffre vous propose :
Au cOEur de Saint-Yvoine, belle maison de 118m2 habitable sur un terrain de 787m2 avec piscine.

Cette maison, entièrement restaurée avec goût est agencée de la manière suivante:
- Une spacieuse entrée donnant sur une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur son salon salle à manger
- Accès direct à une grande terrasse et un studio aménagé de 12m2 avec son espace chambre ainsi qu'une douche, vasque et Wc
- Un grand dressing et un Wc complètent ce niveau

Au 1er étage, via un bel escalier fabriqué sur mesure, nous retrouvons 3 belles chambres toutes équipées de dressings, une salle de bain moderne avec douche italienne, baignoire et WC.

En complément, la maison offre de nombreuses prestations:
- Un garage de 30m2 avec porte motorisée
- Une piscine de 8x4m, chauffée par pompe à chaleur, avec terrasse en bois exotique.
- Un sous-sol de 50m2 avec différents espaces de stockage, buanderie et cave voutée.
- Une dépendance de 60 m2 permettant de garer des véhicules, stocker du matériel...

Les + de ce bien:
- Maison entièrement restaurée et bien entretenue: Pas de travaux à prévoir
- Toiture récente, fenêtres en Pvc double vitrage et volets roulants, bardage extérieur crépis et composite sans entretien spécifique

- Joli Terrain clos, arboré avec une grande terrasse pour profiter des beaux jours.
- Bel espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules en plus du garage et de la dépendance
- Situation au calme
- A quelques minutes de l'autoroute permettant de rejoindre Clermont-Ferrand rapidement

Visite virtuelle disponible et envoyée après entretien téléphonique

Je vous attends pour découvrir cette jolie maison

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 231 et classe Climat D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre Ei (Id 67855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 118 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?