Propriété 20 pièces 1000 m²

À propos

Propriété 20 pièces 1000 m²

REFERENCE Annonce : 011/1041 - Grande maison familiale ou maison d'hôtes
Découvrez cette propriété, situé au sud du vignoble des Graves, à proximité de Langon. Cette maison unique en son genre développe une surface habitable de plus de 1000m2 sur un magnifique terrain arboré d’un hectare et demi.
Entièrement rénovée, elle allie harmonieusement confort et convivialité à l'authenticité et au charme de l'ancien.
Elle constitue une superbe opportunité pour une activité de réception ou de chambres d'hôtes. Toutes les installations nécessaires sont déjà existantes, permettant un démarrage immédiat de l'activité.

Le rez-de-chaussée offre de spacieux espaces, salons, une salle à manger, un bar, un espace billard, une belle cuisine équipée et son arrière-cuisine, une buanderie, une bibliothèque et une première suite avec salle d'eau de 27m2.
En prolongement de la maison, un chai rénové d'une centaine de m2 aménagé en salle de sport avec jacuzzi et une salle de projection. Un second bâtiment de 64m2 attenant en retour d'aile avec de magnifiques verrières est aujourd'hui un atelier.

Le premier étage dispose de 7 suites avec salles de bains ou d'eau dont une "master bedroom" de 45m2 avec sa terrasse, d'un espace salon/bureau central surplombant l'espace billard. Au second, deux autres suites spacieuses.

En extérieur, une terrasse de 500m2, une cuisine d'été, piscine à double bassin, une serre, un carport pour les véhicules au sein d'un parc arboré bien entretenu.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre étude pour plus d'informations ou pour une visite de ce havre de paix familial ou de réception.

SCP Daniel Chambarière, Christelle Grandin et Edouard Figerou
8 cours de Gourgue - 33000 Bordeaux

Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact : 011/1041

1 149 500 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 1000 m²
Prix du bien : €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 88.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5350 € et 7280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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