155 800 €
Saint-Léon-sur-l'Isle (24110)
Maison 6 pièces 190 m²
A Saisir !! Située à saint Léon-sur-l Isle, à 20 minutes de Périgueux, 30 minutes de Bergerac et 1 h 15 de Bordeaux, accès A 89 à proximité. Dans un quartier résidentiel calme, proche commerces, gare, écoles. Construction de bonne qualité des années 70, bâti sur un terrain plat. Il est possible de faire deux logements ou d envisager une activité professionnelle grâce à son sous/sol aménagé. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Elle se compose au Rdc : Une entrée sur séjour avec cheminée à insert, une chambre avec accès terrasse, une salle d eau, un wc, une cuisine aménagée, une buanderie, une véranda chauffée donnant sur terrasse.
Etage : Une entrée sur couloir, séjour/salon avec grand balcon, cuisine séparée, 3 chambres avec placards, salle d eau, wc séparé.
Le grenier avec sa charpente traditionnelle est aménageable.
Chauffage gaz de ville par radiateurs au rdc et par le sol à l étage.
Menuiserie double vitrage avec volets au Rdc et simple vitrage bois avec volets à l étage, sauf la porte fenêtre coulissante du séjour de l étage double vitrage avec volet roulant motorisé.
A l extérieur, un beau terrain plat joliment arboré, Piscine semi enterrée, potager, puits, garage avec atelier et appentis, portail motorisé, tout à l égout. Beau potentiel d aménagement pour cette grande maison familiale. Très belle opportunité à saisir. A visiter sans plus attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 155 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller Safti : Pierre Kurly, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Perigueux sous le numéro 889 627 147
Surface : 190 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
155 800 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 820,00 €/m²
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