Maison en Viager 5 pièces 256 m²

À propos

Viager occupé - H80 ans - St Floris (62350)

Age : Homme de 80 ans
Bouquet : 143475 EUR
Rente : 691 EUR/mois
Prix d'achat : 199381 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Saint Floris
Située au calme, venez découvrir cette maison.
Cette maison de 7 pièces dispose au Rdc d'une une chambre avec Sdb attenante avec un wc.
Elle se compose au Rdc, d'une entrée, vestiaire, Wc, d'un salon - salle à manger, une cuisine, lingerie, une chambre avec Sdb attenante avec un wc, un bureau, véranda.
Au 1er étage, nous avons une mezzanine, 2 chambres, une Salle de bain avec WC.
Au 2nd un grenier aménagé.
Elle dispose aussi d'une cave, de 2 garages, un Atelier, et un vaste jardin arboré.
Une réelle opportunité à saisir.
Analyse financière : Saint Floris -
20 mn de Béthune - 45 mn de Lille
Vous investissez dans cette Maison de 256 m² (habitation + veranda) sans travaux.
Bénéficiez d'un abattement de 113 619 euros.
En partant d'une valeur de 313 000 Eur, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 199 381 EUR.
Ce prix sera payé par un versement initial de 143 475 Eur Fai, et une rente mensuelle de 691 euros.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Référence annonce :
Consommation énergétique : 178 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an

Combien me coûtera ce bien ?