Maison 4 pièces 115 m²

À propos

Maison 4 pièces 115 m²

A vendre dans votre agence Tcb IMMOBILIER,

Dans une impasse calme de Richwiller, sur une parcelle de pratiquement 8 ares, découvrez ce plain pied aux belles potentialités.
L'entrée dessert un grand séjour lumineux avec cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un accès direct à une terrasse. La cuisine bénéficie également d'un accès à une deuxième terrasse pour profiter des beaux jours.
Le couloir, dispose de rangements astucieux permettant d'optimiser l'espace de vie et desserre trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un Wc indépendant.
Le sous-sol, d'une surface totale équivalente à la surface habitable, est composé de deux garages, d'un espace buanderie, d'un atelier ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, un troisième garage et un grand jardin faisant le tour de la maison offrent un cadre de vie agréable.

Bien que la maison nécessite des travaux, elle offre un excellent potentiel pour y créer un espace de vie qui vous ressemble.

Situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, ce bien est idéal pour les familles souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de la ville.

Venez découvrir ce plain pied sans plus tarder !
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In einer ruhigen Sackgasse in Richwiller, auf einem Grundstück von fast 8 Ar, entdecken Sie diesen ebenerdigen Bungalow mit großem Potenzial. Der Eingang führt zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und freundliche Atmosphäre bietet und direkten Zugang zu einer Terrasse ermöglicht. Die Küche hat auch Zugang zu einer zweiten Terrasse, um die schönen Tage zu genießen. Der Flur verfügt über clevere Aufbewahrungsmöglichkeiten, die den Wohnraum optimieren, und führt zu drei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer separaten Toilette. Das Untergeschoss, das eine Gesamtfläche hat, die der Wohnfläche entspricht, besteht aus zwei Garagen, einem Waschraum, einer Werkstatt sowie einem zusätzlichen Raum, der viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Im Außenbereich bieten eine dritte Garage und ein großer Garten, der das Haus umgibt, eine angenehme Lebensumgebung.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es ein hervorragendes Potenzial, um einen Wohnraum zu schaffen, der Ihren Bedürfnissen entspricht.
Das Anwesen liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel und ist ideal für Familien, die eine friedliche Umgebung genießen möchten, während sie in der Nähe der Stadt bleiben.

Surface : 115 m²
Prix du bien : 288500 €
Prix du bien hors honoraires : 275000 €
Honoraires Ttc : 4.91 % soit 13500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 385 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 385 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?