Maison 5 pièces 121 m²

À propos

Maison 5 pièces 121 m²

REFERENCE Annonce : - Dans un village situé entre Albert et Corbie, l'Office notarial vous propose cet ensemble comprenant deux habitations indépendantes dont une à rénover entièrement.

L'habitation principale propose en rez-de-chaussée une autonomie de plain pieds sur une surface habitable totale d'environ 128m2 comprenant :
Au Rdc, un hall d'entrée avec placards et wc, un séjour d'environ 30m2 avec pöele à granulés, un espace salon avec accès direct à la terrasse du jardin.
Une cuisine aménagée d'environ 18m2 avec table de repas fixe, Un dégagement dessert une chambre, une salle de bains avec une douche indépendante, une baignoire d'angle et un meuble vasque sur environ 12m2
A l'étage, un palier, dessert deux pièces sur environ 11m2, et deux chambres de 11.90 et 9m2
En extérieur, l'entrée se fait par un portail et ouvre sur la cour qui offre un ensemble de dépendances sur environ 32m2 et une chaufferie d'environ 15m2.
A l'arrière de l'habitation, une terrasse en cailloux, une partie avec de la pelouse, le tout clos de grillage et murs.
Chauffage par chaudière à granulés de 2021 + un poele à granulés de 2023 (séjour)
Huisseries Pvc double vitrage, volets
Le ballon d'eau chaude est alimenté par des panneaux solaires
Toiture ardoise Assainissement TAE
travaux à prévoir
Taxe foncière : 1113.00€ pour l'ensemble
accès à la cave
La deuxième habitation "à rénover" offre une surface habitable d'environ 100m2 avec une possible autonomie de plain pieds une fois les travaux réaliser.
Au rez-de-chaussée, une entrée sur une vaste pièce de vie d'environ 44m2, un dégagement ouvrant sur la cuisine, une pièce/chambre attenante d'environ 13.65m1, une salle de bains avec une baignoire et une grande douche individuelle.
Un petit hall avec wc séparé et la chaudière ouvre un accès sur la cour.
A l'étage, un grenier non aménageable, trois pièces en enfilade sur une surface d'environ 17m2 peuvent être transformées en une chambre.
Une dépendance avec la cuve à fioul et un garage d'environ 14.40m2 avec porte manuelle
Menuiseries double vitrage et volets manuels porte bois
Toiture en ardoises
Assainissement TAE
Taxe foncière : 1113.00€ pour l'ensemble
DPE du : C/A pour l'habitation principale
Le second bien classée G (460/145) est soumis à un audit qui a été réalisé le 7/12/23

Selas Béatrice Lecomte-Lemoine, Jean-François Lecomte, Cécile Allexandre-Philippot, Maxime Boulongne et Louis Alberge
7 rue Faidherbe - 80800 Corbie

Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact :

176 800 euros. 170 000 euros + Honoraires de négo. : 6 800 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 121 m²
Prix du bien : 176800 €
Prix du bien hors honoraires : 170000 €
Honoraires Ttc : 4 % soit 6800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 175.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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