Maison 6 pièces 200 m²

À propos

Maison de 2004 avec sous-sol intégral à Réaumur

 
Maison de 2004 en excellent état, érigée sur un sous-sol spacieux de 200m2, offre un confort de vie exceptionnel. L'espace sous-sol comprend un double garage, un garage dédié au camping-car, un atelier, une cave, et deux celliers. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte s'harmonise avec un vaste salon-séjour de 54m2. Une chambre de plain-pied avec dressing, une salle de bain, un bureau, des toilettes et une lingerie complètent ce niveau, agrémenté d'une aspiration centralisée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, de toilettes et de rangements. Les fenêtres coulissantes assurent une luminosité optimale et offrent une vue dégagée sur l'extérieur.
À l'extérieur, une charmante terrasse relie la cuisine et le salon, créant un espace convivial. Le terrain de 3500m2, propice à l'installation d'une piscine, est doté d'un puits, d'un abri de jardin et d'un magnifique potager. Aucun vis-à-vis ne vient troubler l'intimité de ce lieu de vie.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation récente, assurant une performance énergétique remarquable, attestée par le Dpe. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie serein.
Des atouts supplémentaires incluent la possibilité d'installer un poêle à bois avec un conduit déjà en attente. Les caractéristiques de la propriété comprennent une aspiration centralisée, un double vitrage, une connexion Internet, un abri de voiture, un système d'arrosage, des volets roulants électriques.
Située à seulement 30 minutes du Puy du Fou, cette propriété présente un potentiel intéressant pour une activité Airbnb. De plus, elle offre la possibilité d'accueillir un professionnel de santé, étant à proximité (800m) d'une épicerie et d'un dépôt de pains. Cette maison représente une opportunité unique alliant confort moderne, commodités, et potentiel d'investissement.
 
 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit Jolfre [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Agent mandataire sous le numéro CPI  023 120.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonce : 9 JBVAP
Consommation énergétique : 101 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1045 € et 1414 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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