Maison en viager 5 pièces 150 m²

À propos

Maison en viager 5 pièces 150 m²

Visite guidée :
c'est à seulement 13 km de Lannion et 20 km des plages, dans la jolie commune rurale de Quemperven que se situe cette maison. Edifiée en 1880 et entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité, cette maison de type 5 est particulièrement accueillante et lumineuse. Elle offre au rez de chaussée une vaste pièce à vivre avec une cuisine dinatoire, un grand cellier et une pièce d'eau. A l'étage vous y trouverez 3 chambres dont deux avec salle d'eau privative. Le garage double, le grenier aménageable et le jardin plein Sud complètent les prestations de ce bien.

Avantages patrimoniaux:

Profiter d'une réduction immédiate de 56,5 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 300 000 euros
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation par une femme de retraités de 66 ans, l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur.
Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit
Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L'acquéreur aura la liberté d'anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente
Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial : 145 500 euros
Pas de rente

Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 130 500 euros au lieu de 300 000 euros (valeur vénale de marché).

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de puis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° Siren / Rcs Poitiers :

Bouquet honoraires (5%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 130 500 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 150 m²
Prix du bien : 145500 €
Prix du bien hors honoraires : 300000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?