Maison de village 8 pièces 224 m²

À propos

Maison de village 8 pièces 224 m²

Poleymieux- au- mont- d'Or. En exclusivité. Sandra Viricel Immobilier vous présente cette belle maison de village en pierre dorée, où charme et grandeur se rencontrent.
Construite en 1874, cette demeure offre 223 m2 répartis sur trois niveaux, avec sous-sol et grenier, pour un espace généreux et élégant.
Au rdc, découvrez un agencement spacieux comprenant une cuisine lumineuse, un salon avec cheminée, un séjour à belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une magnifique bibliothèque en mezzanine. Une chambre de 25 m2, une salle d'eau et des toilettes, offrant un confort absolu au quotidien.
Le premier étage abrite 4 chambres et une salle de bains, donnant à chaque membre de la famille une surface privée et confortable.
Le sous-sol de 100 m2 comprend un garage de 42 m2, une cave et plusieurs pièces d' atelier, tandis que le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire de 100 m2.

À l'extérieur, un terrain non attenant de 685 m2 vous invite à profiter de loisirs en plein air et de moments de détente.

Proche des commerces, de l'école, crèche et des transports en commun permettant un accès rapide à la gare d'Albigny-sur-Saône, vous serez à la Gare de la Part- Dieu en 11 minutes. Des navettes Junior pour le collège et le lycée Notre-Dame de Bellegarde (Neuville-sur-Saône) et Fromente (Saint-Didier au Mont d'Or) facilitent vos déplacements. De plus, l'accès rapide aux autoroutes (A46, A6 et A89) ainsi qu'à la Nationale 6 simplifie vos trajets.Pôle médical avec médecin, kiné, infirmiers, sage-femme.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette magnifique propriété en pierre dorée à Poleymieux -au- mont- d'Or et envisager votre prochaine résidence de caractère.


Agent Commercial (Ei): Nathalie Pastré: [Coordonnées masquées]




Surface : 224 m²
Prix du bien : 548000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 266 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780 € et 6520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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